A+ Energieeffizienz - Hochwertiger Neubau in bester Lage

1A-LageLagebeschreibung - Alzenau-Michelbach

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Alzenauer Stadtteil Michelbach, einem der beliebtesten Ortsteile der Region. Der traditionsreiche Weinort ist bekannt für seine malerischen Weinberge, seine naturnahe Umgebung und seine hohe Lebensqualität. Als nördlichster fränkischer Weinort prägen die historischen Weinlagen und das idyllische Landschaftsbild den besonderen Charme des Ortes.

Michelbach verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung und bequem erreichbar. Das historische Schlösschen Michelbach mit dem Museum der Stadt Alzenau sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote tragen zusätzlich zur hohen Attraktivität des Stadtteils bei.

Die Stadt Alzenau bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A45 sowie die Bundesstraße B469 sind Aschaffenburg, Hanau und der gesamte Rhein-Main-Raum schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Alzenau ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von zahlreichen Wander- und Radwegen, den umliegenden Weinbergen sowie den Ausläufern des Spessarts. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main macht Michelbach zu einem besonders gefragten Wohnstandort.

Dieser moderne Bungalow mit Flachdach ist wie für dich gemacht! Die Bauhaus-Architektur vereint praktische Funktionalität mit zeitloser Eleganz. Der Übereck-Panoramaerker überschwemmt den Wohn- und Essbereich mit Licht - ideal für unvergessliche Familienmomente. Die großzügige Eingangsüberdachung, die nahtlos in den Carport übergeht, sorgt auch bei Regen für zuverlässigen Schutz vor Nässe. Exklusive LivingHaus-Features verwandeln dein zukünftiges Zuhause in etwas ganz Besonderes. Die individuell geplante Traumküche passt sich perfekt in den Grundriss ein und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen, damit du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit hält dich stets auf dem Laufenden über dein Bauprojekt. Mit der digitalen App hast du alle wichtigen Dokumente und den Zeitplan jederzeit griffbereit - für entspanntes Bauvergnügen. Die clevere Bauweise des I-KON-Systems macht dein Zuhause nachhaltig und energieeffizient: Ein I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Das Zuhause-Darlehen bietet attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, während das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen enthält. Wenn du handwerklich geschickt bist, kannst du dank des DIY-Ausbau-Coachings selbst mitgestalten und unter fachkundiger Anleitung den Innenausbau meistern. LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus Wirklichkeit wird.

Deine Ausstattung beinhaltet moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sowie eine individuell geplante Küche, die ohne unverbindliche Gutscheine geliefert wird. Hochwertige Innenausbaumaterialien sind ebenfalls inklusive. Im Rahmen des Zuhause-Pakets erhältst du alles fix und fertig geliefert. Zusätzlich profitierst du von einem hohen Vorfertigungsgrad, der den Bauprozess effizient gestaltet. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz im Sommer und verbessern die Wärmedämmung im Winter. Mit LivingHaus kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen gestalten - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesStressfrei und unkompliziert:

Wir wissen, wie wertvoll deine Zeit ist. Deshalb kannst du mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch buchen. Ob Fragen zu dieser Immobilie, Wunsch nach Besichtigung oder Infos zu Finanzierungsmöglichkeiten - wir sind für dich da!

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Wir freuen uns darauf, dir dein neues Zuhause vorstellen zu dürfen!EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden