Zukunftssicher investieren: Neubauhaus in Alzenau

Lagebeschreibung - Alzenau-Michelbach

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Alzenauer Stadtteil Michelbach, einem der begehrtesten Ortsteile der Region. Der traditionsreiche Weinort ist bekannt für seine malerischen Weinberge, seine naturnahe Umgebung und seine hohe Lebensqualität. Als nördlichster fränkischer Weinort prägen die historischen Weinlagen und das idyllische Landschaftsbild den besonderen Charme des Ortes.

Michelbach verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das historische Schlösschen Michelbach mit dem Museum der Stadt Alzenau sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Stadtteils.

Die Stadt Alzenau bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A45 sowie die Bundesstraße B469 sind Aschaffenburg, Hanau und der gesamte Rhein-Main-Raum schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Alzenau ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von zahlreichen Wander- und Radwegen, den umliegenden Weinbergen sowie den Ausläufern des Spessarts. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main macht Michelbach zu einem besonders gefragten Wohnstandort.

Dieser Neubau eröffnet Ihnen einen neuen Lebensabschnitt und bietet ein Zuhause voller Chancen und Möglichkeiten für die Zukunft. Hier erwarten Sie individuell gestaltete Räume, die einzigartige Glücksmomente schaffen - von frischer Luft bis hin zu hellen Wänden, die Freiheit und Selbstbestimmung vermitteln. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um Ihre Lebensqualität zu erhöhen: Die perfekt ausgestattete Küche verwandelt jede Mahlzeit in ein Erlebnis, das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und der Garten wird zu Ihrer eigenen Natur-Oase. Neue Grundlagen fördern persönliches Wachstum, innere Ruhe und glückliche Augenblicke. Alles wirkt luftiger, heller und freier. Die durchdachte Planung intensiviert das Wohngefühl und verleiht Ihrem Alltag Glanz. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort - es schenkt Ihnen täglich das Gefühl von Glück, Zufriedenheit, Geborgenheit und neuen Perspektiven.

Dieses Angebot überzeugt mit zahlreichen Vorteilen: Neben einer 18-monatigen Festpreisgarantie ist das Baugrundstück bereits im Preis enthalten. Die individuell geplante Küche beeindruckt mit Kochinsel, Softclose-Technik, Induktionskochfeld und Spülmaschine. Als Plusenergiehaus konzipiert, verfügt das Haus über eine Kühlfunktion, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Fenster im RAL-Farbdesign sind mit Rollladenführungsschienen ausgestattet. Zudem beinhaltet das Haus eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp sowie einen VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher. LivingHaus übernimmt die Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation sowie Dämmung und Beplankung - Estricharbeiten inklusive! Hochwertige Materialien finden sich von Boden- und Wandbelägen bis hin zu Innentüren und Sanitärobjekten samt Handtuchhaltern. Ein Ausbaucoach begleitet Sie drei Tage lang (DiY - Academy). Die Bodenplatte und Architektenleistungen sind im Angebot enthalten. Zusätzlich profitieren Sie vom Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen, während die Baucockpit App alle Arbeitsschritte überwacht. Das DGNB Zertifikat in GOLD rundet das Angebot perfekt ab.

SonstigesStressfrei und unkompliziert:

Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal, ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da!

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Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet