*BEZUGSFERTIG 2026* GROSSZÜGIGE, HELLE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN

Wie ein grüner Ruhepol mitten in der Stadt ist der wunderschöne Stadtteilpark direkt neben dem LIEBERMANNS' der ideale Ort, um die Natur zu genießen, Sport zu treiben und Zeit im Freien zu verbringen. Die direkte Nachbarschaft rund um das LIEBERMANNS' bietet alles, was einen idealen Lebensmittelpunkt ausmacht: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Kita, Schulen, Sportverein und vieles mehr findet sich praktisch fast vor der Haustür. U-Bahn-Station (U2) und Bushaltestelle sind in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Direktanbindung in die Münchner Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, mit viel Tageslicht, Masterbad, weiterem Duschbad und zwei Balkonen. Auf rund 103 m² nutzbarer Fläche bietet die elegante Stadtwohnung mit ihrer Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und direkt angrenzendem Park einen hohen Ausstattungsstandard und Wohnkomfort mitten in der Stadt.

Die Wohnung erschließt sich mit praktischer Diele, einem ruhigen Zimmer und einem separaten vollwertigen Duschbad im Entréebereich. Das Herzstück der Wohnung ist der helle, weitläufige Wohn-Ess-Küchenbereich auf über 35 m², der sich zum geschützten Balkon ins Freie öffnet und viel Freiraum zur individuellen Gestaltung bietet.

Aus dem Wohn-Ess-Kochbereich eröffnet sich ein privates Refugium mit einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick ins Grüne, einem Masterbad und einem weiteren wunderschönen Zimmer mit zwei Belichtungsseiten zur individuellen Nutzung.

Erstbezug. Schlüsselfertiger Qualitätsneubau.

Balkon, Duschbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Naturholzparkettböden mit energieeffizienter Fußbodenheizung sowie viele bodentiefe Fensterelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden mit Einzelschaltung und wärmegedämmten Rollladenkästen sorgen für einen hohen Wohnkomfort und eine sparsame Energieeffizienz.

Qualität und Werthaltigkeit finden sich nicht nur in allen Wohnräumen im LIEBERMANNS'. Dieser Anspruch setzt sich natürlich auch in den Bädern fort: Hochwertige, großformatige Fliesen, Walk-In-Duschen, Handtuchhalter-Heizkörper und eine zeitlos elegante Markenausstattung sorgen für ein entspanntes Wohlfühlambiente.

SonstigesEnergieträger: Fernwärme

Beratung vor Ort: Die Musterwohnung ist fertiggestellt und kann nach individueller Terminvereinbarung besichtigt werden. Unsere Experten beraten Sie gerne rund um den Immobilienkauf sowie zu allen aktuell verfügbaren Wohnungen im LIEBERMANNS'.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin. Öffnungszeiten: Besichtigung nach individueller Terminvereinbarung. Kontakt: 089 66 59 60 | 0172 961 33 94

Hinweis zum Energieausweis:
- Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor
- Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis
- Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 103,02 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern