Attraktives Mehrfamilienhaus auf 7848 m²

Die Immobilie befindet sich in Aupitz, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Hohenmölsen im Burgenlandkreis. Die Lage vereint die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit einer guten Anbindung an die wirtschaftlich starken Regionen Mitteldeutschlands. Die Städte Hohenmölsen, Weißenfels und Zeitz sind schnell erreichbar und bieten ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Einrichtungen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Großraum Leipzig, der sich über die Autobahnen A9 und A38 komfortabel erreichen lässt. Diese Kombination aus ländlicher Wohnqualität und guter Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Im nahegelegenen Granschütz stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie weitere Versorgungsangebote zur Verfügung. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in Hohenmölsen und Weißenfels. Ein besonderer Mehrwert der Lage ist das attraktive Freizeit- und Erholungsangebot. Der nahe Auensee mit Badestrand, Wassersportmöglichkeiten und weitläufigen Grünflächen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und regionaler Anbindung schafft beste Voraussetzungen für eine hohe Wohnqualität und eine nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt.

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei Nebengebäuden auf einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihr nachhaltiges Entwicklungspotenzial.

Dieses attraktive Immobilienensemble umfasst ein Mehrfamilienhaus mit zwei Nebengebäuden auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 7.848 m². Besonders hervorzuheben ist die Grünfläche von rund 2.500 m², die zusätzliche Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die weitläufige Garten- und Grünanlage schafft ein ansprechendes Wohnumfeld und bietet vielfältige Perspektiven für Freizeit, Erholung oder eine zukünftige Erweiterung des Grundstücks.

Das um 1930 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über drei vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 282 m². Die Wohneinheiten umfassen 3-4 Zimmer mit Küche, Bad und Flur und bietet großzügige Grundrisse mit nachhaltiger Vermietbarkeit. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, wodurch weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Das vollunterkellerte Gebäude wird durch zwei Nebengebäude ergänzt, die sich flexibel als Garage, Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Nutzungskonzepte eignen. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und großzügiger Grundstücksfläche macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten besonders interessant.

Garten, Keller, Laminat

Bemerkungen:
Gesamtwohnfläche ca. 282 m²
. Großzügiges Grundstück mit ca. 7.848 m² Fläche
. Ca. 2.500 m² weitläufige Grün- und Freifläche
. Baujahr ca. 1930
. Je Wohneinheit 3-4 Zimmer, Küche, Bad und Flur
. Attraktive und großzügige Grundrisse
. Voll unterkellertes Gebäude
. Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden
. Zwei Nebengebäude als Garage, Werkstatt oder Lagerfläche
. Großzügige Garten- und Grünanlage

Grundrisse und Energieausweis vorhanden.

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Senden Sie mir einfach eine Nachricht - ich freue mich darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen.


Freundliche Grüße

M.Kugler

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