Schwabing-West -Kernsaniertes 2-Zimmer-Wohnjuwel: Balkon, Dachterrasse & Pool!

Schwabing-West - urban, lebendig und bestens angebunden.
Hier wohnen Sie nicht nur in einer attraktiven Wohnung, sondern profitieren auch von zusätzlichen Möglichkeiten, den Alltag angenehmer zu gestalten.
Die Lage verbindet das typische Münchner Stadtgefühl mit kurzen Wegen im Alltag. Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Geschäfte laden dazu ein, das Viertel zu entdecken.
Wer gerne draußen unterwegs ist, erreicht den Olympiapark und den Luitpoldpark bequem zu Fuß. Ob Spaziergang im Grünen, sportliche Aktivitäten oder eine entspannte Auszeit vom Stadtleben - hier liegen vielfältige Möglichkeiten ganz nah.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es zudem leicht, andere Stadtteile und die Münchner Innenstadt zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Einziehen, aufatmen, wohlfühlen!
Es gibt Wohnungen, die mehr bieten als vier Wände. Sie schenken Licht, ein angenehmes Wohngefühl und einen Ort, an dem man nach einem erlebnisreichen Tag gerne zur Ruhe kommt. Diese Wohnung vereint, was in München besonders gefragt ist: eine zentrale Lage in Schwabing-West, ein helles und modernisiertes Wohnambiente, eine sonnige Loggia mit Blick in den grünen Innenhof sowie besondere Annehmlichkeiten wie ein Schwimmbad und eine großzügige Dachterrasse im Haus. Hohe Decken, Parkettboden in allen Räumen und ein offener, zeitgemäßer Grundriss schaffen eine freundliche, lebendige Atmosphäre mit hoher Wohnqualität.
Hier genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens und finden zugleich Raum zum Durchatmen, Entspannen und Wohlfühlen.
Ob als eigenes Zuhause oder als ertragsstarke Investition in eine begehrte Münchner Wohnlage - diese Immobilie verbindet Wohnkomfort und Lagequalität mit zusätzlichen Möglichkeiten für erholsame Momente.
Ein Ort, an dem sich das lebendige Stadtleben und persönliche Rückzugsqualität auf angenehme Weise verbinden.
Ein Platz an der Sonne! Die sonnige Ost-Loggia mit freiem Blick in den Innenhof ist ein echtes Highlight. Hier können Sie den Morgen entspannt beginnen, eine kleine Auszeit vom Alltag genießen oder den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen.
Während draußen das Münchner Stadtleben pulsiert, bietet der Blick in den Innenhof einen wohltuenden Rückzugsort.
Ein Zuhause, das Lebendigkeit und Entspannung auf natürliche Weise miteinander verbindet. Diese wunderschöne, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss befindet sich in einer beliebten Wohnlage von München-Schwabing-West und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem überraschend ruhigen und angenehmen Wohnambiente.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Umfassend kernmodernisiert - bis ins Detail erneuert!
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage und ihr Wohngefühl, sondern auch durch die umfassende Modernisierung wesentlicher Bereiche.
Das Badezimmer wurde 2014 vollständig entkernt und von Grund auf neu gestaltet. Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Grohe, ein Marmormosaikboden, moderne Beleuchtung, aktive Belüftung und ein Handtuchheizkörper sorgen für zeitgemäßen Komfort. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Die Küche wurde bis auf das Mauerwerk zurückgebaut und vollständig neu eingerichtet. Die Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele und Siemens verbindet Funktionalität mit hochwertiger Ausstattung.
Darüber hinaus wurden sämtliche Türen, die Bodenbeläge, die Elektroinstallation und die Heizkörper vollständig erneuert. So präsentiert sich die Wohnung mit einem modernen, harmonischen Gesamtbild und einer Ausstattung, die auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet ist.
Ein Zuhause mit besonderem Mehrwert. Hauseigener Pool und großzügige Dachterrasse.
Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus bietet das Haus besondere Möglichkeiten für Erholung und Freizeit: ein Schwimmbad und eine großzügige Dachterrasse, auf der sich der Blick über die Umgebung genießen lässt.
Ein heller gemeinschaftlicher Waschraum und ein eigenes, trockenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Nutzen.

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Provisionsfrei!
Die wichtigsten Daten auf einen Blick
.Lage: München-Schwabing-West, Schleißheimerstraße 182
.Wohnfläche: ca. 50 m²
.Zimmer: 2
.Etage: 4. Obergeschoss von 6
.Baujahr: 1968
.Zustand: umfassend modernisiert
.Bodenbeläge: Parkett in allen Räumen
.Außenbereich: sonnige Loggia mit freiem Blick in den Innenhof
.Küche: Einbauküche mit Geräten von Miele und Siemens
.Badezimmer: vollständig erneuert, mit hochwertiger Sanitärausstattung
.Weitere Ausstattung: Aufzug, Schwimmbad und großzügige Dachterrasse im Haus, heller gemeinschaftlicher Waschraum, trockenes Kellerabteil
.Hausgeld: ca. 441 € monatlich (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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