7,5 % Rendite, 13,3-fach, 1.130 €/qm + Sonder-AfA !
Kaufpreis
3.100.000 €
Wohnfläche
2.751 m²
Adresse
16278 Angermünde
OhneMakler GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
16278 Angermünde
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Zentrale und gut angebundene Lage mit laufend hoher Nachfrage nach Wohnungen. Kein Leerstand !
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Zentrale und gut angebundene Lage mit laufend hoher Nachfrage nach Wohnungen. Kein Leerstand !
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI !
Historisches Mehrfamilienhausensemble mit starker Rendite und hohem Steuervorteil !
Erhöhte Abschreibung durch Restnutzungsdauer-Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen mit Vor-Ort-Besichtigung.
Das Objekt wird mit einer Abgeschlossenh…
Historisches Mehrfamilienhausensemble mit starker Rendite und hohem Steuervorteil !
Erhöhte Abschreibung durch Restnutzungsdauer-Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen mit Vor-Ort-Besichtigung.
Das Objekt wird mit einer Abgeschlossenh…
PROVISIONSFREI !
Historisches Mehrfamilienhausensemble mit starker Rendite und hohem Steuervorteil !
Erhöhte Abschreibung durch Restnutzungsdauer-Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen mit Vor-Ort-Besichtigung.
Das Objekt wird mit einer Abgeschlossenheitsbescheinigung verkauft, die Sie für eine Aufteilung und späteren Abverkauf einzelner Wohnungen verwenden können.
Das Mehrfamilienhausensemble wurde beginnend ab den 90er Jahren immer wieder saniert und nachsaniert und zuletzt in den Jahren 2025 und 2026 auf einen vollständig renovierten Stand gebracht.
Das Objekt wird direkt von der Eigentümerin provisionsfrei verkauft.
Fordern Sie noch heute das Original-Exposé der Verkäuferin mit vielen weiteren Informationen an !
Historisches Mehrfamilienhausensemble mit starker Rendite und hohem Steuervorteil !
Erhöhte Abschreibung durch Restnutzungsdauer-Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen mit Vor-Ort-Besichtigung.
Das Objekt wird mit einer Abgeschlossenheitsbescheinigung verkauft, die Sie für eine Aufteilung und späteren Abverkauf einzelner Wohnungen verwenden können.
Das Mehrfamilienhausensemble wurde beginnend ab den 90er Jahren immer wieder saniert und nachsaniert und zuletzt in den Jahren 2025 und 2026 auf einen vollständig renovierten Stand gebracht.
Das Objekt wird direkt von der Eigentümerin provisionsfrei verkauft.
Fordern Sie noch heute das Original-Exposé der Verkäuferin mit vielen weiteren Informationen an !
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Alleinstellungsmerkmal: Zwei modernisierte Aufzüge bieten den barrierefreien Zugang zu allen Etagen Keller bis Dachgeschoss.
Die 1-3 Zimmer-Wohnungen verfügen durchweg über moderne Küchen und Bäder und teilweise…
Bemerkungen:
Alleinstellungsmerkmal: Zwei modernisierte Aufzüge bieten den barrierefreien Zugang zu allen Etagen Keller bis Dachgeschoss.
Die 1-3 Zimmer-Wohnungen verfügen durchweg über moderne Küchen und Bäder und teilweise…
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Alleinstellungsmerkmal: Zwei modernisierte Aufzüge bieten den barrierefreien Zugang zu allen Etagen Keller bis Dachgeschoss.
Die 1-3 Zimmer-Wohnungen verfügen durchweg über moderne Küchen und Bäder und teilweise auch Balkone.
Bemerkungen:
Alleinstellungsmerkmal: Zwei modernisierte Aufzüge bieten den barrierefreien Zugang zu allen Etagen Keller bis Dachgeschoss.
Die 1-3 Zimmer-Wohnungen verfügen durchweg über moderne Küchen und Bäder und teilweise auch Balkone.
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-658-541 | SIP-ID: 269N5P9VWJ6G
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Balkone
- Parkplatztyp
- Anzahl Garagen Stellplätze
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Boden
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Gebäudeart
- Heizung
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümerin.
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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt e…
Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümerin.
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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt e…
SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümerin.
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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 2.452,00 m², Gesamtfläche: 2.751,00 m², Bürofläche: 299,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 49, Bundesland: Brandenburg, 5 Etagen
Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümerin.
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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 2.452,00 m², Gesamtfläche: 2.751,00 m², Bürofläche: 299,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 49, Bundesland: Brandenburg, 5 Etagen
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek