PROVISIONSFREI Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne, 7 Zimmer, PV-Anlage

Das Haus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Wiesbaden. Die erhöhte Lage und der unverbaubare Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre und Erholungswert.Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnanschlüsse sind bequem erreichbar. Familien schätzen zudem die ruhige Nachbarschaft mit überwiegend Doppel- und Reihenhäusern. Auch Tierliebhaben finden Spaß in den benachbarten Wäldern.Familien profitieren von kurzen Wegen im Alltag. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, ebenso bestehen gute Verbindungen mit Bus und Bahn in Richtung Wiesbadener Innenstadt sowie ins Rhein-Main-Gebiet.Die naturnahe Umgebung bietet Raum für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür – ohne auf die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Stellen Sie sich vor: Ihr Kaffee auf der Holzterrasse, der Blick schweift ins Grüne statt auf Nachbarfenster, und die Kinder haben im Garten Platz zum Toben. In einer familienfreundlichen Siedlung am Rande von Wiesbaden erwartet Sie diese Doppelhaushälfte mit durchdachter Ausstattung – von der PV-Anlage mit Notstromfunktion bis zur Wallbox für Ihr Elektroauto.Das im Jahr 2007 errichtete Fertighaus bietet auf rund 200,8 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 7 Zimmern. Die offene Gestaltung im Wohnbereich mit zentralem Treppenhaus sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht.Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und eignet sich hervorragend für Familien mit mehreren Kindern, Homeoffice-Nutzung oder Mehrgenerationenwohnen. Besonders interessant ist das ausgebaute Dachgeschoss mit vorbereiteten Küchenanschlüssen, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick!Der Vollkeller bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Lagerung oder Freizeit. Ein Kellerraum wurde bereits wohnlich ausgebaut, ergänzt durch einen weiteren Kellerraum sowie den Technik- und Waschbereich.

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenBemerkungen:Die Ausstattung wurde auf Komfort, Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit ausgerichtet:• Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie im Schlafzimmer des Obergeschosses• Moderne Einbauküche mit Markengeräten• Deckenspots in Küche, Essbereich und Flur• Offenes Treppenhaus mit großzügiger Raumwirkung• Vorbereitung für Kaminanschluss• Vorbereitung für Glasfaseranschluss• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Notstromfunktion• Wallbox für Elektrofahrzeuge• Holzterrasse mit integrierten Sitzbänken und Markise• Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick• Fliesenboden im Erdgeschoss• Parkettboden im Ober- und Dachgeschoss• Garage und zwei weitere Stellplätze• Vorbereitung für Küchenanschlüsse im DachgeschossDie Kombination aus Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Energieeffizienzklasse B trägt zu einer langfristig planbaren Energiebilanz bei.

SonstigesHeizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: FernwärmeMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 EtagenBezugnach Absprache