Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage in Tauberbischofsheim

Tauberbischofsheim ist die Kreisstadt des Main-Tauber-Kreises im Nordosten von Baden-Württemberg mit ca. 13000 Einwohner. Dazu zählen die Stadtteile Dienstadt, Distelhausen, Dittigheim, Dittwar, Hochhausen und Impfingen. Sie ist Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken. Tauberbischofsheim liegt im "Lieblichen Taubertal" und am Beginn der berühmten Ferienstraße "Romantische Straße". Die Stadt besticht durch eine historische Altstadt mit viel fränkischem Fachwerk, gemütlichen Gassen und einer ruhigen, einladenden Atmosphäre.
Gleichzeitig bietet die Stadt eine sehr gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Fachärzte, Krankenhaus, Gastronomie, sowie vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
Aktuelle Unternehmen:
Die in Tauberbischofsheim ansässige Michael Weinig AG ist ein weltweit bedeutender Hersteller von Holzbearbeitungsmaschinen.
VS Vereinigte Spezialmöbelfabriken produziert moderne Schul-, Büro- und Konferenzausstattungen.
MAFI Transport-Systeme GmbH ist Hersteller von Schwerlast-Flurförderzeugen und
TREPEL Airport Equipment GmbH ist der führende Hersteller von Flughafenvorfeldgeräten im Bereich der zivilen Luftfahrt.
Die im Stadtteil Distelhausen ansässige Distelhäuser Brauerei vertreibt ihre Produkte in der Region Heilbronn-Franken und Teilen von Unterfranken.

Behörden, Gerichte und Einrichtungen:
Tauberbischofsheim ist Sitz der Kreisverwaltung sowie Standort mehrerer Landesverwaltungsbehörden, darunter ein Finanzamt und eine Agentur für Arbeit. Tauberbischofsheim ist außerdem Sitz eines Amtsgerichts, das zum Landgerichtsbezirk Mosbach gehört.
Die Stadt ist ferner Sitz des Dekanats Tauberbischofsheim des Erzbistums Freiburg.Zudem befindet sich das Polizeirevier Tauberbischofsheim in der Stadt im alten Gebäude des Gymnasiums.
Schulen:
Tauberbischofsheim hat vier Grundschulen (in der Kernstadt die Christian-Morgenstern-Grundschule und die Grundschule am Schloss sowie zwei in den Stadtteilen,eine Hauptschule mit Werkrealschule (Pestalozzischule), eine Realschule (Riemenschneider-Realschule), ein allgemeinbildendes Gymnasium (Matthias-Grünewald-Gymnasium) und eine Förderschule.
Der Main-Tauber-Kreis ist Träger der Krankenpflegeschule am Krankenhaus Tauberbischofsheim sowie der beiden Beruflichen Schulen (Gewerbliche Schule, unter anderem mit Technischem Gymnasium und die Kaufmännische Schule Tauberbischofsheim, unter anderem mit Wirtschaftsgymnasium).

Verkehr:
Eisenbahn
Der Bahnhof Tauberbischofsheim liegt an der Bahnstrecke Lauda-Wertheim (auch: Taubertalbahn),von wo aus Züge im Stundentakt nach Aschaffenburg und Crailsheim fahren.
Straßenverkehr
Ebenso liegt die Stadt mit der Anschlussstelle Tauberbischofsheim an der Bundesautobahn 81 (Würzburg-Gottmadingen) und der Bundesstraße 27 Blankenburg-Schaffhausen sowie an der Bundesstraße 290 nach Westhausen.
Bus
Die Stadt gehört der VerkehrsGesellschaft Main-Tauber an, die seit 2013 in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert ist.
Radverkehr
Durch Alltagsrouten aus dem Radnetz Baden-Württemberg ist Tauberbischofsheim
über den Stadtteil Hochhausen mit Wertheim, über die Stadtteile Dittigheim und Distelhausen und über Lauda-Königshofen mit Bad Mergentheim und
über Königheim, Hardheim und Walldürn mit Buchen (Odenwald) verbunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Das Angebot umfasst ein zentrumsnahes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 271 Quadratmetern, sowie 3 Garagen und großzügigem Balkon im Obergeschoss mit Blick auf die Stadt. Der Garten auf einem 743 Quadratmetern großen Grundstück lädt zum Entspannen und Gärtnern ein.
Das Haus ist in Massiv-Bauweise mit voll ausgebautem und im Jahr 2010 renoviertem und gedämmten Dach, sowie komplett unterkellert. Die Aussenwände sind gedämmt.
Energieträger ist Öl. Da der Energieausweis verbrauchsabhängig ist, ist der vorangegangene, der sich doch sehr vom neueren unterscheidet, ebenfalls angefügt. Die elektrischen Leitungen sollten zeitnah erneuert werden.
Das Dachgeschoss ist seit 2021 vermietet.
Das Obergeschoss wurde 2025 teilrenoviert und könnte direkt bewohnt werden.
Das Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Wohnung im Erdgeschoss, ca. 117 m² Wohnfläche, leerstehend:
Küche, Wohnzimmer, Balkon und Wintergarten, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Besenkammer
Wohnung im Obergeschoss, ca. 105 m² Wohnfläche, leerstehend:
Küche, Wohnzimmer, großer Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC
Wohnung im Dachgeschoss, ca. 51 m² Wohnfläche, vermietet:
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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