Dachgeschosswohnung mit traumhafter Dachterrasse und 2 Außenstellplätze

Das energieeffiziente Mehrfamilienhaus wird in sehr zentraler Lage von Murr, in der Mozartstraße 10, umfassend kernsaniert. Im Zuge der Kernsanierung wird das bestehende Gebäude erweitert und modernisiert, wodurch zusätzlicher, hochwertiger Wohnraum entsteht.

Durch die Verbindung aus nachhaltiger Bauweise, moderner Architektur und der attraktiven Lage im Ortskern bietet das Objekt künftig zeitgemäßen Wohnkomfort bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energetisch sanierte und hochgedämmte Gebäudehülle
Hochwertige Kunststoff/Alufenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Neue Dachkonstruktion mit moderner Dacheindeckung
Energieeffiziente Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und optionaler Kühlfunktion
Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung
Neue Elektroinstallation nach aktuellem Standard
Elektrische Rollläden bzw. Jalousien
Schallschutz-Wohnungseingangstüren
Energieeffiziente LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen
Teilweise sichtbare Massivholzdecken
Hochwertiger Eiche-Parkettboden in den Wohnräumen
Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten (u. a. Geberit und Hansgrohe)
Hohe, weiß lackierte Innentüren (ca. 211 cm)
Modern ausgestattete Bäder mit Duschkabine bzw. Duschnische und große bodengleiche Duschen
Naturstein-Fensterbänke im Innenbereich
Großzügige Terrassen und Balkone
Attraktiv gestaltete Garten- und Außenanlagen
großer Abstellraum im Keller
Persönliche Begleitung durch unser Planungs- und Bauleitungsteam während der gesamten Bauphase
Fertigstellung Ende 2027

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung kann man auf Wunsch als 3- oder 4-Zimmer Variante Ausführen.

SonstigesHeizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Wir bieten unverbindliche Beratungstermine flexibel an.

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