Maisonette in Traumlage mit Skyline-Blick & Dachterrasse

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Nordend-Ost. Es handelt sich um eine ruhige Einbahnstraße zwischen Merianplatz und Friedbergerplatz. •Infrastruktur: Die Berger Straße mit ihren Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Biomärkte, Bäckereien und Apotheken) sowie gemütlichen Cafés, Restaurants und Bars ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.•Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn- oder Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie die Frankfurter Innenstadt und den Hauptbahnhof in kürzester Zeit erreichen. Auch die Autobahnen (A661/A66) sind schnell erreicht.•Freizeit & Natur: Der Bethmannpark und der Günthersburgpark in der direkten Umgebung (10-15 Minuten) laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Frankfurt. Die helle Dachgeschosswohnung mit ca. 95 m² ist stilvoll über zwei Ebenen als Maisonette angelegt und besticht durch ein modernes, offenes Wohnkonzept.Auf der unteren Wohnebene befinden sich das Schlafzimmer und das Kinderzimmer mit Einbauschränken sowie das moderne Badezimmer. Zudem gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschineanschluss, der zusätzliche Stauraum bietet. Eine offene Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen und führt Sie hinauf in das Herzstück der Wohnung.Die obere Etage begeistert mit einem großzügigen Loft-Charakter: Hier verschmelzen der lichtdurchflutete Wohnbereich, der einladende Essbereich und die hochwertige, offene Küche zu einer Einheit. Die Küche ist mit einer Kochinsel, einer massiven Arbeitsplatte aus Holz und einem Gasherd ausgestattet. Beim Kochen genießen Sie durch die großen Dachfenster bereits den Blick auf die Skyline.Ein absolutes Highlight ist die bodentiefe Panorama-Fensterfront im Wohnbereich. Sie flutet den Raum mit Tageslicht und führt direkt auf die Dachterrasse. Dort können Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang und den atemberaubenden, unverstellten Blick auf die Frankfurter Skyline genießen. Ein praktischer Abstellraum rundet das durchdachte Raumangebot ab.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, FliesenBemerkungen:Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet, sodass Sie direkt und ohne Renovierungsstau einziehen können:•Wohnkomfort und Klima: Für heiße Sommertage ist im oberen Wohnbereich eine Klimaanlage fest installiert, die jederzeit für angenehme Temperaturen sorgt.•Smarte Fußbodenheizung mit App-Steuerung.•Helle Einbauküche mit Holzarbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten von Bosch/Siemens (Dampfbackofen, Zeolith-Spülmaschine).•Modernes Badezimmer mit Tageslicht. Es ist ausgestattet mit Schiefer Natursteinfliesen, einer Badewanne unter dem Dachfenster, einer Walk-In-Dusche sowie einem Aufsatzwaschbecken auf einem maßgefertigten Waschtisch.•Dachterrasse mit komplett zu öffnender Fensterfront und Skylineblick.•Stauraum: großer, trockener Kellerraum sowie zwei Abstellräume mit Regalsystemen und Anschluss für eine Waschmaschine. Zusätzliche, integrierte Einbauschränke im Flur sorgen für optimal genutzten Platz.

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasBei Bedarf kann auch eine Finanzierung zu günstigen Konditionen übernommen werden.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen