geräumiges Mehrfamilienhaus mit Garagen in Maxhütte-Haidhof

Maxhütte-Haidhof ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf mit ca. 12 .000 Einwohnern. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (ca. 2 km), Ärzten (ca. 2 km) und Schulen in der Nähe . Der Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort, die weiterführenden Schulen ca. 5 km in Burglengenfeld. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof ca. 900 m Fußweg, Zugverbindung nach Regensburg ca. 20 Minuten, Zugverbindung nach Schwandorf ca. 10 Minuten) als auch durch die Nähe zu wichtigen Straßen und Autobahnen (A 93 ca. 5 km). Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportstätten sind ebenfalls vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses charmante Haus bietet zwei abgeschlossene Wohnungen mit ca. 100 m² Wohnfläche im EG (3 Zimmer, Küche, Bad) und ca. 60 m² im OG (2 Zimmer, Küche, Bad), 513 m² Grundstücksfläche. Die EG-Wohnung sowie die OG-Wohnung sind derzeit noch vermietet. Beide Wohnungen werden zum 1.11.2026 frei und können entweder selbst genutzt und/ oder neu vermietet werden. Die EG-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie großen Balkon in Süd-West-Lage. Die Küchen- und Badeinrichtung sind Bestandteil der Wohnung. Das Wohnzimmer verfügt über einen stillgelegten Kamin und könnte mit einem Edelstahlkamin bestückt werden, um einen Kaminofen zu betreiben. Die OG-Wohnung verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohn-/Essbereich und ein separates Schlafzimmer, Balkon in Süd-West-Lage ebenfalls vorhanden. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Weitere Abstellräume befinden sich im Nebengebäude für z.B. Fahrräder, Motorräder, Gartengeräte usw. Der Heizkessel für die Gasheizung wurde in 2018 erneuert. Zusätzlich wurden in den Jahren 2018-2020 umfangreiche Renovierungen durchgeführt (Fenster, Balkone, Haustüre, Anstrich), eine neue Dacheindeckung wurde in 2005 durchgeführt.
Privatverkauf - es fallen keine Maklergebühren an.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Küchen- und Badeinrichtung, Fliesen- bzw. Vinylböden, Holzdecken

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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