Mehrfamilienhaus in Zentrum von Lengerich.

• Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe• gute Verkehrsanbindung• kurze Wege innerhalb der Stadt• attraktive Wohnsituation für Mitarbeiter ohne OrtskenntnisInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bei dem Objekt handelt es sich um ein umfassend kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit sechs vollständig ausgestatteten Wohneinheiten in zentraler Lage von Lengerich.Die Immobilie wurde im Rahmen der Kernsanierung technisch und baulich nach aktuellen Anforderungen modernisiert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Sämtliche Wohnungen sind vollständig möbliert und sofort bezugsfertig.KENNDATENBaujahr: 1899 - 2025Kernsanierung: 2024 / 2025 Wohnfläche: ca. 462,90 m² Gesamtfläche: ca. 559,53 m² Wohneinheiten: 6Stellplätze: 6 Objektzustand: NeuwertigVerfügbarkeit: Nach VereinbarungJahreskaltmieten aktuell ca. 101.000,- €

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, EinbaukücheBemerkungen:Alle Wohneinheiten verfügen über:• eigenes Badezimmer• eigene Küche• WLAN• vollständige Möblierung• neue Betten• neue Schränke• neue Waschmaschinen• Kücheninventar und Geschirr• Balkon oder Terrasse Zusätzlich vorhanden:• Fahrradhaus• Kellerräume• Videosprechanlage• Abstell- und Lagermöglichkeiten• PKW-StellplätzeIm Zuge der Kernsanierung wurden die Anforderungen an:• Statik• Schallschutz• Wärmeschutz• Brandschutznach aktueller Bauverordnung umgesetzt.Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Brennwert-Gasheizungsanlage. Die Wohnungen verfügen über moderne Infrarotheizungen.Energieeffizienz:Energieklasse B–C

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasWeitere Informationen, sowie eine Objektbesichtigung nach einem Bonitätsnachweis gerne möglich.ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 96,63 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 EtagenBezugnach Absprache