Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Die Immobilie befindet sich im beliebten Busecker Ortsteil Beuern in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Vor Ort gibt es einen großen Kindergarten, eine Grundschule, Apotheke, Bäcker, Lebensmittelladen sowie eine Zahnarztpraxis. Eine gute Busanbindung sorgt für komfortable Erreichbarkeit der Umgebung. Die Universitätsstadt Gießen ist ca. 10 Kilometer entfernt, Frankfurt am Main etwa 60 Kilometer. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die A5 ist schnell über die Anschlussstellen Grünberg und Reiskirchen erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an die A485 Richtung Gießener Ring. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten macht Beuern zu einem attraktiven Wohnort für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Großzügiges, familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer und befindet sich auf einem ca. 793 m² großen Grundstück. Durch die großzügige Grundstücksfläche und den schönen Garten bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Im Jahr 1994 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden . moderunter anderem die Elektrik, die Fenster, das Dach sowie die Außenfassade erneuert.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und ist Bestandteil des Verkaufs. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden mit Zeitschaltfunktion. Ein Kamin ist nutzbar, während ein weiterer Kamin stillgelegt wurde. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Balkon, eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohn- oder Nutzfläche, der Bodenbelag ist renovierungsbedürftig beim ausbau sollte er mit erneuert werden. Ein besonderes Merkmal des Grundstücks ist die vorhandene Scheune. Diese ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch interessante Möglichkeiten für eine Sanierung oder einen Umbau - beispielsweise zur Schaffung zusätzlicher Wohn-, Hobby- oder Nutzfläche, vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Genehmigungen.
Auch der großzügige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Kinder, Freizeit, Erholung, Gartenprojekte oder weitere individuelle Ideen. Je nach den baurechtlichen Gegebenheiten können sich darüber hinaus weitere Entwicklungsmöglichkeiten auf dem Grundstück ergeben.
Eine vorhandene Solaranlage verbleibt ebenfalls auf dem Grundstück und ist Bestandteil des Verkaufs.
Die Immobilie bietet somit eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, großem Grundstück und vielfältigen Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Käufer, die sich ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial schaffen möchten.
Hinweis zum Energieausweis:
Ein Bedarfsausweis wird derzeit erstellt und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Eckdaten auf einen Blick
Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 793 m²
Zimmer: 5
Küche: Einbauküche inklusive
Bad: 1 Badezimmer
Gäste-WC: vorhanden
Heizung: Nachtspeicheröfen
Solaranlage: vorhanden und derzeit in Betrieb
Balkon: vorhanden
Garage: vorhanden
Carport: vorhanden
Stellplatz: vorhanden
Dach: 1994 erneuert
Dachboden: ausbaufähig, renovierungsbedürftiger Bodenbelag
Scheune: vorhanden, renovierungsbedürftig
Rollläden: elektrisch, mit Zeitsteuerung
Grosser Keller
Waschküche
Werkstatt

SonstigesEnergieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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