Wir schenken Ihnen die Grunderwerbsteuer* - Neubau-Reihenendhaus mit Garage in Schwerin

Schwerin, die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns, gilt als eine der schönsten Städte Norddeutschlands. Die idyllische Lage zwischen zahlreichen Seen, historischen Bauten und einer lebendigen Innenstadt macht die Stadt zu einem begehrten Wohnort. Dank guter Verkehrsanbindung über die B321 sowie die Nähe zur A14 sind auch die Ostsee, Hamburg oder Berlin schnell erreichbar.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Süden Schwerins, das besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt ist. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Zudem laden die umliegenden Grünflächen und die Nähe zum Schweriner See zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die Innenstadt ist ebenfalls gut angebunden und bietet Kultur, Gastronomie und ein abwechslungsreiches Stadtleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/495235/

AKTION BIS 31.12.2026: Wir schenken Ihnen die Grunderwerbsteuer!*

Für die nächsten vier Kaufverträge am Kühls Acker, die bis zum 31.12.2026 notariell beurkundet werden, gewährt der Verkäufer 6 % Nachlass auf den Kaufpreis - das entspricht genau der Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern. Für dieses Haus sind das 32.394 €: Der Kaufpreis sinkt von 539.900 € auf 507.506 €. Auf Wunsch übernimmt der Verkäufer stattdessen die Grunderwerbsteuer. Das Rechenbeispiel mit Notar- und Grundbuchkosten finden Sie in den Bildern.

* Aktion des Verkäufers für die nächsten vier Kaufverträge über ein Haus am Kühls Acker, die vom 13.10. bis 31.12.2026 notariell beurkundet werden: 6 % Nachlass auf den Kaufpreis oder auf Wunsch des Käufers stattdessen Übernahme der Grunderwerbsteuer (6 % des Kaufpreises) durch den Verkäufer. Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten.

In der Straße Kühls Acker in Schwerin erwartet Sie ein hochwertiges Reihenendhaus aus dem Baujahr 2025, das frisch fertiggestellt wurde und nun zum Erstbezug bereitsteht. Auf einer Grundstücksfläche von 474 m² bietet die Immobilie rund 144 m² Wohnfläche sowie ca. 28 m² zusätzliche Nutzfläche.

Das Haus überzeugt durch moderne Bauweise und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos, eine effiziente Fernwärmeversorgung mit kompletter Fußbodenheizung, hochwertige Türen sowie geschmackvolle Fliesen- und Vinylböden schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Drei Bäder - ein Gäste-WC, eine Dusche im Dachgeschoss sowie ein großzügiges Vollbad im Obergeschoss - sorgen für höchsten Komfort im Alltag.

Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, lediglich die Küche gestalten Sie individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen. Zum Haus gehört eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, sodass Sie stets bequem parken können.

Auch für Kapitalanleger ist dieses Angebot attraktiv: Bei Neubauten können aktuell 5 % statt bisher 3 % AfA steuerlich geltend gemacht werden - ein klarer Vorteil für Investoren.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Neubau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause in Schwerin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

SonstigesHeizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Impressum
Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE327641807

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin
Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin

Haftungsausschluss:
Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc..

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen