Ruhige 4-Zimmer-Wohnung, ohne Provision, von Privat, nahe Erholungsgebiet mit Südbalkon

Unterschleißheim ist eine moderne und dynamisch wachsende Stadt im nördlichen Speckgürtel Münchens. Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität und eignet sich ideal für Paare, Familien und Berufspendler.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte sowie verschiedene gastronomische Angebote. Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Apotheken, Banken, Ärzte und Dienstleister - sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Durch mehrere Buslinien sowie die nahgelegene S-Bahn-Station (S1 Richtung München / Flughafen) besteht eine schnelle und zuverlässige Verbindung sowohl in die Münchner Innenstadt als auch zum Flughafen. Für Autofahrer bietet die Nähe zur A92, A99 und A9, sowie zur B13 eine optimale Mobilität.
Auch das Freizeitangebot überzeugt: Unterschleißheim verfügt über weitläufige Grünflächen, Parks, Sportanlagen sowie beliebte Naherholungsbereiche, darunter Badeseen, Rad- und Spazierwege. Familien profitieren zudem von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Betreuungsmöglichkeiten.

Der Unterschleißheimer See ist fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen.

Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht die Wohnadresse zu einem besonders attraktiven Wohnstandort innerhalb der Region München Nord.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage.
Die circa 73 m² große 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit hellen, freundlich gestalteten Räumen. Der gut geschnittene Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, bietet einen herrlichen Ausblick. Die charmante Lage im Innenhof schirmt die Wohnung perfekt ab und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer - eines mit 11,73 m², ideal als Hauptschlafzimmer, ein kleineres mit 10,63 m², sowie ein weiteres mit 8,47 m², welches sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das zeitlose Badezimmer mit Badewanne ist durch seine Aufteilung auf das wesentliche konzentriert. Ein weiteres Gäste-WC ergänzt dieses. Die Einbauküche nutzt den Raum dank ihrer idealen Proportionen perfekt aus. Abgerundet wird diese attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen 2025 sanierten Tiefgaragenstellplatz.
Gemeinschaftliche Fahrradräume, Trocken- und Waschräume und der Innenhof mit Kinderspielplatz sind ein weiterer Pluspunkt.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Ziegelbauweise
- Südbalkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste-WC
- großzügiges Kellerabteil (7,93 m²)
- 2025 sanierte Tiefgarage
- 2013 erneuerte Zentralheizung
- ruhige Lage, nahe Unterschleißheimer See

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Derzeit bewohnt, Einzug nach Rücksprache.

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