HafenCity | Erste Elbreihe | Elbphilharmonie-Panorama | 128 m² | 4 Zimmer | 20 m² Terrasse

Das ROOTS befindet sich in unmittelbarer Wasserlage im Baakenhafen der Hamburger HafenCity.Hier treffen moderne Architektur, urbanes Leben und die unmittelbare Nähe zur Elbe aufeinander.Die Elbphilharmonie, die Speicherstadt, das Westfield Hamburg-Überseequartier sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.Die HafenCity bietet gleichzeitig weitläufige Promenaden, Plätze und begrünte Freiflächen.Die Innenstadt ist schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Erste Elbreihe. 128 m². 20 m² umlaufende Terrasse. Elbphilharmonie und Hamburger Skyline direkt im Blick.Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Residenz im ROOTS verbindet die unmittelbare Lage am Wasser mit großzügiger Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Panorama.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein separates Gäste-WC sowie eine rund 20 m² große umlaufende Terrasse.Die hochwertige bulthaup b3 Küche mit BORA, Miele und Quooker ist bereits im Kaufpreis enthalten.Das vollständig abgestimmte Designer-Interior kann auf Wunsch zusätzlich übernommen werden.Wohnen direkt an der ElbeEine Wohnung mit einer Aussicht, die man nicht einrichten kann.In der ersten Elbreihe des ROOTS erwartet Sie eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Residenz mit 128 m² Wohnfläche und einer rund 20 m² großen umlaufenden Terrasse.Durch die bodentiefen Fenster öffnet sich der Wohnbereich unmittelbar zur Elbe. Die Elbphilharmonie und die Hamburger Skyline bilden die Kulisse – tagsüber mit dem wechselnden Licht über dem Wasser, abends mit der beleuchteten Silhouette der Stadt.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die offene Raumgestaltung verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Lebensbereich und schafft gleichzeitig einen direkten Bezug zur Terrasse.Großzügig, privat und vielseitigDie vier Zimmer bieten eine flexible Aufteilung für unterschiedliche Lebenssituationen.Drei Schlafzimmer ermöglichen sowohl einen großzügigen privaten Bereich als auch die Nutzung als Gästezimmer, Kinderzimmer oder hochwertiges Homeoffice.Der Masterbereich verfügt über ein eigenes Bad en Suite. Ein weiteres Duschbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.Die Wohnung verbindet damit Großzügigkeit und Privatsphäre mit den besonderen Qualitäten einer modernen Residenz am Wasser.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, FliesenBemerkungen:Einziehen und sofort wohlfühlenDie Wohnung wurde mit einem sorgfältig abgestimmten Interior-Konzept eingerichtet, das die Architektur, die großzügigen Fensterflächen und die besondere Lage am Wasser aufgreift.Ausgewählte Designmöbel, Leuchten und Einrichtungselemente wurden auf Materialien, Farben und Proportionen der Wohnung abgestimmt.Auf Wunsch kann das vorhandene Designer-Interior als Gesamtpaket übernommen werden.

SonstigesHeizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: FernwärmeProvisionsfrei für den KäuferDer Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer.Das vorhandene Designer-Interior kann zusätzlich für 68.000 € übernommen werden. Die hochwertige bulthaup b3 Küche inklusive BORA, Miele und Quooker ist bereits im Kaufpreis der Wohnung enthalten.Besichtigungen sind nach persönlicher Vereinbarung flexibel möglich.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 19 EtagenBezugnach Absprache