schöne 3,5 Zimmerwhg. ideal für Naturliebhaber in Zell-Riedichen inkl. EBK & PV Anteile

Riedichen, ein Ortsteil von Zell im Wiesental im Landkreis Lörrach, liegt südlich des Hochschwarzwaldes. Die nächste und schnellste Autobahnanbindung ist die A5 (Ausfahrt Lörrach-Mitte oder Weil am Rhein). Von dort aus fahren Sie rund 30 Minuten über die B317 und B518 in das Wiesental.Noch heute ist Riedichen landwirtschaftlich geprägt, obwohl die Landwirtschaft nur noch im Nebenerwerb betrieben wird. Neben der Viehzucht dient die Landwirtschaft heute hauptsächlich der Offenhaltung der Landschaft. So bleibt die jahrhundertalte Landschaftsform aus Weiden und Wiesen erhalten und bietet schöne Wanderwege mit herrlichen Aussichten, ideal für Naturliebhaber.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Öffentliche Verkehrsmittel

Diese schöne und neu renovierte 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Zell-Riedichen mit 4 Wohneinheiten.Sie eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine kleine Familie die es liebt, naturnah zu leben.1.OG:Grosses Wohn- Esszimmer mit schönem Blick auf grüne Wiesen. Angrenzend befindet sich die zweiteilige Einbauküche welche sämtliche Elektrogeräte beinhaltet. Freistehender Kühlschrank mit Gefrierschubladen, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube. Vom Schlafzimmer 1 aus, gelangt man auf den geräumigen Balkon mit direktem Blick auf die Hohe Möhr, einen 988,8 m ü. NHN hoher Berg. Dieser einzigartige Ausblick, vermittelt das Gefühl, mit der Natur eins zu sein. Tageslichtbad mit Badewanne sowie Dusche, Waschbecken und WC.DG:Die zweite Etage erreicht man durch eine Treppe. Oben befindet sich das grosse Schlafzimmer 2 und ein Arbeitszimmer bzw. Ankleidezimmer.Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Autoabstellplatz. Falls ein zweites Auto vorhanden wäre, kann man dieses auf einem allgemeinen Parkplatz vor dem Haus abstellen. Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden.Die Wohnung liegt sehr ruhig und mit unverbaubarem, traumhaften Blick auf Wiesen, Berge und Felder.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, LaminatBemerkungen:In der gesamten 1.OG wurde 2025 neuer Laminat verlegt.Wände komplett neu gestrichen.Neue Photovoltaikanlage, Batterie und Solarthermie für die Allgemeinheit und Eigennutzung auf dem Dach vorhanden.

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlKontaktaufnahme:Interessenten werden gebeten, Anfragen für die Wohnung schriftlich per E-Mail zu stellen.Keine Maklercourtage!Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiertBezugnach Absprache