Historische Villa mit Rheinblick Nebengebäude und Garage Anlageobjekt

Lage - Wohnen am Rhein in Erpel
Die Villa befindet sich in Erpel am Rhein, einem der reizvollen Orte im nördlichen Rheinland-Pfalz. Der historische Ortskern, die Nähe zum Rhein und die naturnahe Umgebung verleihen dem Ort einen besonderen Charme.
Spaziergänge am Rhein, Fahrradtouren entlang des Flusses und der Blick auf die vorbeiziehenden Schiffe gehören hier ebenso zum Alltag wie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Erpel bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Gastronomische Angebote sowie kulturelle und touristische Ziele in den umliegenden Rheinorten ergänzen das Angebot.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A3 und A59 sind unter anderem Linz am Rhein, Neuwied, Bonn und Koblenz gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet zusätzliche Mobilität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Historische Villa mit großem Grundstück in Erpel am Rhein

In Erpel am Rhein befindet sich diese historische Villa auf einem ca. 2.333 m² großen Grundstück. Das Anwesen liegt ruhig und bietet viel Platz, einen großen Garten und viel Privatsphäre.

Die freistehende Villa wurde mit viel Aufwand und Liebe zum Detail restauriert. Dabei wurden viele historische Elemente erhalten und mit modernen Materialien ergänzt.

Das Haus verfügt über großzügige Räume, hohe Decken und eine beeindruckende Treppenhalle mit Galerie. Ein ehemaliger Rittersaal gehört ebenfalls zur Villa und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter.

Eine weitere Besonderheit ist die eigene Bar mit Badezimmer und direktem Zugang zum Garten. Sie eignet sich ideal für gesellige Abende, Feiern oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Zum Anwesen gehört außerdem ein 2020 saniertes Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann, zum Beispiel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich.

Das große Garagengebäude bietet zwei abgeschlossene Garagen sowie ein weiteres Geschoss mit ca. 80 m² Lagerfläche.

Der parkähnliche Garten ist geprägt von altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen. Zum Grundstück gehören außerdem ein großes Gartenhaus und zwei Orangerien. Eine Orangerie wurde massiv gebaut, die andere in traditioneller Fachwerkbauweise.

Bei der Restaurierung wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Dazu gehören unter anderem spanische Fliesen, historische Holztüren, Holzdecken, Stuckelemente, Naturstein und Parkett. Auch verschiedene alte Öfen und Feuerstellen wurden sorgfältig ausgewählt und in das Haus integriert.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

* ca. 2.333 m² Grundstück
* historische Villa
* Treppenhalle mit Galerie
* ehemaliger Rittersaal
* eigene Bar mit Badezimmer
* direkter Zugang zum Garten
* Kamin und mehrere Öfen
* Einbauküche
* Balkon und Terrasse
* Parkett und Fliesen
* Keller
* Gäste-WC
* 2020 saniertes Nebengebäude
* zwei Garagen
* ca. 80 m² Lagerfläche
* großes Gartenhaus
* zwei Orangerien
* großer parkähnlicher Garten
* alter Baumbestand

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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