Großzügiges Wohnen mit Loft-Charakter & ganzjährig angenehmem Raumklima

Die Wohnung befindet sich in Obertshausen-Hausen und verbindet die Vorteile des Rhein-Main-Gebiets mit einem angenehmen Wohnumfeld.Obertshausen bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt, Offenbach und des gesamten Rhein-Main-Gebiets.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Großzügige DG-Wohnung mit über 3 m Deckenhöhe, 2 Balkonen & 2 Stellplätzen 2 Schlafzimmer · ca. 111 m² · provisionsfreiViel Raum. Viel Licht. Und ein Wohngefühl, das man nicht jeden Tag findet.Diese großzügige Eigentumswohnung in Obertshausen-Hausen bietet auf ca. 111 m² viel Platz für Paare oder Familien – und überzeugt durch eine Kombination aus Großzügigkeit, praktischer Raumaufteilung und besonderen Details.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich, der direkt auf den ersten Balkon führt. Die angrenzende offene Küche bleibt inklusive Einbauküche in der Wohnung und verfügt über einen eigenen Zugang zum zweiten Balkon.Ein besonderes Highlight sind die über 3 Meter hohen Decken, die den Räumen ein außergewöhnlich großzügiges und luftiges Raumgefühl verleihen.Die beiden Balkone sind sonnig ausgerichtet und bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne.Durchdachte Raumaufteilung.Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich und der offenen Küche verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt.Das Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet.Zusätzlich steht ein innenliegendes Gäste-WC mit Dusche und Abluft zur Verfügung.Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. In den Wohnbereichen liegt hochwertiger Vinylboden, das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet. Küche und Bäder sind gefliest.2015 aufwendig modernisiert: Neue Böden , neue Elektrik, alle Wände und Decken gedämmt, Mineralputz an allen Wänden und Decken sorgen für angenehmes Raumklima

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenBemerkungen:111,16 m² Wohnfläche2 SchlafzimmerDeckenhöhe von über 3 Meternoffene Küche mit Einbauküche2 BalkoneFußbodenheizunghochwertiger VinylbodenLaminat im SchlafzimmerTageslichtbad mit Badewanne und DoppelwaschtischGäste-WC mit Dusche und Abluft2 Außenstellplätzeeigener abschließbarer KellerraumRollläden an allen DachfensternGaszentralheizungBaujahr 1995überwiegend 2015 saniertEnergieeffizienzklasse DObergeschoss / Dachgeschosskein Aufzugsofort bezugsfrei

SonstigesHeizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: GasHausgeldDas aktuelle Hausgeld beträgt 488 € monatlich.Der Betrag wurde erst kürzlich um 100 € erhöht. Hintergrund ist die bewusste Entscheidung der Eigentümergemeinschaft, die Instandhaltungsrücklage im Hinblick auf mögliche zukünftige Modernisierungsmaßnahmen gezielt aufzustocken.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: HessenBezugnach Absprache