Doppelhaushälfte mit Garten - für den Käufer provisionsfrei

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Berliner Straße in 19300 Grabow in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Lage verbindet die Vorzüge einer überschaubaren Kleinstadt mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Kindergarten und Schulen befinden sich nach den Objektunterlagen in einem Umkreis von etwa einem Kilometer und sind damit schnell erreichbar.Grabow selbst zeichnet sich durch seinen historischen Stadtkern und die Lage an der Elde aus. Die vorhandene Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen machen den Standort insbesondere für Familien, Paare und Berufspendler interessant. Grabow liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns und verfügt über eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sowie die nahegelegene A14 sind unter anderem Ludwigslust und weitere Ziele in der Region gut erreichbar. Ein weiterer Standortvorteil ist die Bahnanbindung. Grabow liegt an der Bahnstrecke Berlin–Hamburg und verfügt über einen eigenen Bahnhof, wodurch der Ort auch für Pendler interessant ist. Die Kombination aus kleinstädtischem Wohnumfeld, vorhandener Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Grabow als Wohnstandort im Landkreis Ludwigslust-Parchim attraktiv.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/493016/Diese Doppelhaushälfte in Grabow bietet mit rund 103 m² Wohnfläche und einem ca. 477 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Paare oder Familien. Das im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus verfügt zusätzlich über rund 47 m² Nutzfläche im Vollkeller und bietet damit ausreichend Platz für Abstell-, Hobby- oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde im Wesentlichen in den 1990er-Jahren umfassend modernisiert. Eine wichtige jüngere Erneuerung stellt die Vaillant-Gasheizung aus dem Jahr 2024 dar. Zur weiteren Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche und ein Kamin, die den wohnlichen Charakter des Hauses ergänzen.Das Grundstück bietet eine angenehme Größe und schafft in Verbindung mit der Wohn- und Nutzfläche gute Voraussetzungen für ein komfortables Eigenheim. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in 19300 Grabow eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Eigenheim mit solider Grundstücksgröße, Keller und zeitgemäßer Heiztechnik suchen.

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasImpressumDieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt. Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.dewww.immobilien-nonnenprediger.deGeldwäsche: Als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Umsatzsteuer-ID:Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:DE327641807 Aufsichtsbehörde:Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt SchwerinHaftungsausschluss:Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc..Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 EtagenBezugnach Absprache