WohnOase in ruhiger Lage

Traumhaft schöne und vor allem ruhige Lage und trotzdem zentral in BAD-Lichtental in der Nähe der wunderschönen Lichtentaler Allee gelegen. Letztes Haus in einer Sackgasse mitten im Grünen. Oberhalb des Hauses beginnen die Weinberge und schöne Spazier- und Radwege. Nur wenige Gehminuten zur Klosterplatz Bushaltestelle. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker (auch sonntags geöffnet), Edeka und Getränkemarkt sind fußläufig zu erreichen. Post, Schreibwarenladen, Cafe, Banken, Ärzte, Apotheken, Reisebüro, Schneiderei, Friseur, Kosmetikstudio, Tankstelle sind in unmittelbarer Nähe. Ein vielfältiger Wochenmarkt findet 2 x wöchentlich ganz in der Nähe statt. Das Stadtzentrum ist in ca. 2 Autominuten, mit dem Fahrrad oder Bus in ca. 5 Minuten und zu Fuß bequem durch die Lichtentaler Alle in ca. 20 Minuten zu erreichen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Gemütliche, ruhige und helle 2 ZKB in einem 4- Familienhaus im Grünen unterhalb der Weinreben gelegen. Zur hellen Wohnung gehört ein Balkon mit Traumblick ins Grüne und über Lichtental.Ein kleiner Garten direkt am Haus kann kostenfrei genutzt werden.Helles Treppenhaus, extra Wasch- und Trockenraum, zusätzlich zum Keller weitere Abstellmöglichkeiten in der Wohnung. Durch die leichte Hanglage hat das Haus zwei Eingänge. Einmal unten und einmal durch den oberen Ausgang zum Garten.Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Es gibt keine Garage.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, ParkettBemerkungen:Gehobene Ausstattung, lichtdurchflutete, große und offene 2 ZKB/Dachgeschoss Wohnung. Großzügiger Wohn- und Essbereich, geräumiges Schlafzimmer, offene Küche, Echtholzparkett im Wohn- und Schlafraum. Sehr gutes Internet im Haus, von daher ist ein Homeoffice gut möglich. Die Küche ist hochwertig gefliest. Cremefarbene Einbauküche mit Elektrogeräten wie Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Herd, Backofen mit Abzugshaube mit Abluft direkt nach draußen, Spülmaschine. (Preis VHB)Hochwertiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, offene Dusche mit Regendusche, hochwertige Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Deckenstrahler in Bad und Küche, neue Fenster teilweise mit Solarrollos, neue hochwertige Türen, großer länglicher Balkon mit Traumblick. Keller sowie weitere Abstellmöglichkeiten in der Wohnung sind vorhanden, separater Wasch- und Trockenraum.Eine moderne hybride Wärmepumpe wurde gerade erst eingebaut.Ein kleiner Garten direkt am Haus kann kostenfrei mitbenutzt werden und die Freifläche am Gartenausgang zur alleinigen Nutzung. Beides wird beim Notar fixiert.

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: Luft-/WasserwärmeAlle vier Wohnungen im Haus sind in sich abgeschlossen. Eine Abgeschlossenheitserklärung liegt vor.Die Wohnung ist mietfrei. Die Bilder in dieser Anzeige sind ca. 2 Jahre alt.Wir hatten unsere DG Wohnung für 960 € Kaltmiete vermietet. Die Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Heizung, Müll, Versicherungen, Steuer also alles außer Strom und Internet) lagen bei der alten Heizung bei 180 €. Mit der neuen Heizung dürften sich diese weiter senken.3 von 4 Wohnungen im Haus gehören mir und meinem Mann. Wir möchten uns von unserem Immobilien in Deutschland lösen. Aktuell verkaufen wir auch eine absolute Traumwohnung 5 ZKB im 2. OG im selben Haus mit 115 qm, großem L-Balkon Süd Ost, offener Wohnküche, Echtholzparkett und Luxusbad mit Gäste WC. Die Anzeige für diese Wohnung ist ebenfalls hier in Immoscout für 470.000 €.Bitte keine Makleranfragen, da wir unsere schöne Wohnung privat verkaufen werden!Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-WürttembergBezugsofort