Provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung DG mit Balkon in betreuter Wohnanlage

- Sehr ruhige, bevorzugte Lage in Bad Wimpfen

- Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² (Grundfläche >55m², Abzug auf Grund der Dachschrägen) Wohnfläche- Räume: Schlafzimmer, Wohnzimmer/ Küche, großer Balkon, Flur, Bad, Abstellkammer, Dachboden, Kellerabteil- Neuer Boden in 2026 verlegt- Wohnung ist Teil der Seniorendienste Neckartal "Betreutes Wohnen"- Barrierefrei, inkl. Aufzug- 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses- Dachboden als zusätzlicher Speicherplatz und Dämmung- Westbalkon mit viel Platz zum Entspannen- Einbauküche vorhanden- Einbauschränke- Abstellraum- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum- TG Stellplatz (10.000€)ℹ️ Besondere Hinweise- Hausgeld ist relativ hoch, da es den Basis-Service der Seniorendienste für Betreutes Wohnen enthält(z. B. Notrufsystem, Gemeinschaftsangebote)- Verkauf / notarielle Beurkundung erst ab Februar 2027 möglich (aus steuerlichen Gründen)- Direkter Privatverkauf, ohne Maklerprovision

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-WürttembergBezugnach Absprache