Einfamilienhaus zum Kauf

Das Haus befindet sich am Ortsrand von Kötzschau in einer verkehrsberuhigten Seitenstrasse.
Leipzig bzw. Halle sind schnell mit der Bahn, Bus bzw. dem Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Herrliches grünes Grundstück zum Wohlfühlen in einer kleinen Siedlung am Dorfrand gelegen. Das Haus wurde massiv errichtet mit einer 80er Dämmung und großen Fenstern auf der Südseite.
Es wird von Licht durchflutet. Im Sommer, als auch im Winter hat man ein angenehmes Wohnklima.
In der Übergangszeit und bei ungemütlichen Tagen steht ein großer Wintergarten zur Verfügung. Hinzu kommt ein behaglicher Kamin im Wohnzimmer für die Übergangszeit und die kalten Tage.
Neben großen Zimmern im OG ist ein schönes Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) vorhanden.
Die moderne Gasheizung (2020 erneuert) kann zu jederzeit über eine App ferngesteuert werden.
Zum Grundstück gehört eine Fertigbetongarage mit Anbau und Balkonkraftwerk.
Der Dachboden bietet viel Platz, er ist voll isoliert und frostfrei.
Sie finden mit dem Außenpool und einer Faßsauna ganzjährig beste Bedingungen für eine Wellnessoase.
Das Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet einen guten Sichtschutz bzw. Privatsphäre.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an den fußläufig erreichbaren öffentlichen Nahverkehr. ( S- Bahn bzw. Zug braucht nur ca. 20 min bis zum Leipziger Hbf).
Ideal für Familien mit Kindern, da Kindertagesstätte u. Grundschule im Ort sind.
Internet mit modernem Glasfaseranschluss u. alarmgesichertem Haus runden den Comfort ab.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche besitzt eine Einbauküche mit einer schönen Sitzecke.
Das Bad ist mit Glasdusche, Eckwanne u. Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Möbel bzw. Ausstattung können bei Bedarf bzw. nach Absprache übernommen werden, hinzu kommen die maßangefertigten Schlafzimmerschränke.

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein Bezug ist ab April 2027 vorgesehen.

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