Wohnglueck und Gartenfreude

Das Haus befindet sich in einer 30er Zone am Ortsrand.

Kleinburgwedel bietet einen hohen Lebensstandard und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Hannover. Es verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
In diesem familienfreundlichen Ort befindet sich eine Krippe, ein Kindergarten und eine Grundschule.

Zehn Minuten mit dem Fahrrad oder fünf Minuten mit dem Auto und schon ist man in Großburgwedel. Hier befinden sich weitere Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus, Osteopathen, Heilpraktiker, Therapeuten verschiedener Bereiche, Banken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Freibad und eine Vielzahl an sportlichen- und Freizeitangeboten, ein großes gastronomisches Angebot und vieles mehr, dass das Herz erfreut.

Umgeben von Wald- und Naturlandschaften die zum Spazieren und Erholen einladen.

Darüber hinaus verfügt Burgwedel über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, den DB - Anschluss sowie die schnell erreichbare Autobahn.

Die Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle macht diese Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber, und jeden der einen hohen Wohnstandart zu schätzen weiß.
Die perfekte Mischung aus Ruhe und Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Willkommen an diesen wunderschönen Ort.
Hier lässt es sich wohlfühlen.

Das solide gebaute Architektenhaus befindet sich mitten in einer fruchtbaren Naturoase.
Hier erblüht das Herz der Gartenfreunde und Naturliebhaber.
Das 1390m² große Anwesen ist umgeben von großen Bäumen, Sträuchern, Büschen und Hecken.
Von April bis November gibt es hier etwas zu ernten.

Beim Betreten des Hauses lässt es sich aufatmen. Der große offene lichtdurchflutete weite Wohn- und Essbereich gibt der Gestaltungsfreude Raum. Hier lässt sich an kalten Tagen die Gemütlichkeit des Feuers am Holzofen über Stunden genießen.

Die Küche wurde 2018 neu eingebaut und mit ihr der Sicherungskasten erneuert.

Im Obergeschoss befinden sich drei Räume und das Badezimmer.

Der große Keller ist ausbaufähig. Die Kellerwände müssen vorab von außen gedämmt werden.

Auf dem Hof befindet sich die neue Doppelgarage.

Fühl dich herzlich eingeladen dir auf "wohnglueck7.de" einen umfänglichen Eindruck zu verschaffen, ob du deine neue Heimat hier gefunden hast!
Auf der Seite "Fakten" habe ich den Sanierungsbedarf mit Kosteneinschätzung beschrieben.

Viel Freude beim Heimat-Finden :-)

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 290,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen