Travemünde Ein Wohnhaus 2024 und ein Ferienhaus mit Zulassung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die sehr gute Infrastruktur von Travemünde ist von Vorteil. Der nächste Einkaufsmarkt und der Fischereihafen mit Promenade ist fußläufig schnell zu erreichen. Bus ( Lübeck- Stadt und Ostholstein) und Bahnanbindung (DB) günstig vorhanden.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Das Objekt besteht aus zwei Häusern. Ein in 2024 erstbezogener Neubau, errichtet als KFW 55 Haus mit Luftwärmepumpe und Fussbodenheizung. Wohnküche und Wintergarten sowie ein Zimmer, Gästebad und Wirtschaftsraum unten. 2 Zimmer und ein Bad mit Whirlpoolwanne oben. Dachboden als Lagerraum ausgebaut. Das zweite Haus ist von 1937/38, wurde 2022 bis 2023 umfangreich renoviert. Derzeit Ferienhaus mit Ferienhaus-Zulassung und nachweislich hoher Auslastung. 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer und Küche und I-Sauna/ Bad mit Whirlpoolwanne im EG. 2 Schlafzimmer und kleines Bad oben. Überdachte Terrasse unten, Dachterrasse oben mit Blick zur Trave. Kamin im Wohnzimmer. Gasheizung neu in 2022 mit Servicevertrag.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, FliesenBemerkungen:Das neue Haus wird derzeit selbst genutzt. Das ältere Haus wurde bei Kauf renoviert und erneuert ( Elektrik, Leitungen, Fußböden, Fenster) und 2022-2023 nochmals ( Heizung, Außenisolierung, Fassade, Terrassen u.vm. ). Das ältere Haus wird seit 2024 als Ferienhaus vermietet und erwirtschaftet einen hohen Mietertrag.Im schönen Garten befindet sich ein eingebauter Pool mit Sandfilteranlage , 1 kleines Gartenhäuschen, 1 kleine Werkstatt und 1 zusätzliche Terrasse mit Überdachung.

SonstigesHeizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: Luft-/WasserwärmeEnergieausweis nicht vorhandenDas Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten: Komplette Selbstnutzung beider Häuser ( Zusammlegung baulich möglich), Mehrgenerationen Objekt , 1 Haus selbst nutzen und eines vermieten, oder alles vermieten.Bitte beachten sie, das Ferienhaus-Zulassungen in Lübeck nur in Ausnahmefällen möglich sind.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 EtagenBezugnach Absprache