Großzügige 4,5 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung in Diesenbach bei Regenstauf

- Die Wohnung befindet sich im ruhigen und zugleich gut angebundenen Ortsteil Diesenbach vor Regenstauf.
- Der Ort überzeugt durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur im Alltag.
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
- Familien profitieren von einer guten Versorgung mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung.
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist komfortabel, sodass auch Regensburg und die Region zügig erreichbar sind.
- Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die nahe Natur laden zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein.

Diese attraktive 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich als Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in solider Massivbauweise mit Stahlbetondecken.
Das Wohnangebot wird durch einen zusätzlich nutzbaren Spitzboden ergänzt und bietet damit weitere Möglichkeiten für Stauraum.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gute Ausstattung:
- Kunststofffenster, SAT-Schüssel
- saniertes Tageslichtbad ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet
- saniertes Gäste-WC (mit Fenster)
- Abstellraum
- Gaszentralheizung Baujahr 2019

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum, sowie weitere Gemeinschaftsflächen, darunter ein Wäschekeller und ein Fahrradraum.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Mitbenutzung des Gartens.

4,5 Zimmer Wohnung
Dachgeschoss = im 2. Obergeschoss
Dreifamilienhauses in Massivbauweise (mit Stahlbetondecken)
samt Spitzboden
Kunststofffenster mit Rollläden
SAT-Schüssel
Abstellraum
großer Kellerraum
zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Wäschekeller
1 Einzelgarage und 1 Stellplatz

SonstigesDieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen