Ferienvermietung möglich/ Exklusives Hausteil mit kleinem Süd-West Garten in Tinnum/Sylt

Das von uns angebotene Hausteil befindet sich in zentraler Lage inmitten der Nordseeinsel Sylt im Ortsteil Tinnum. Mit rund 2500 Einwohnern ist das Dorf Tinnum die größte Siedlung der Gemeinde Sylt. Im Westen schließt Tinnum fast nahtlos an Westerland an und wird diesbezüglich auch als Brücke zwischen Stadt und Dorf bezeichnet. Tinnum ist recht abwechslungsreich und bietet neben dem Tinnumer Tierpark die Vogelschutzgebiete und den Reiterhof Wiesengrund, umgeben von satten Wiesen an.

Im Ortsteil Tinnum auf Sylt entstand im Jahre 2014 dieses großzügig geschnittene Reihen-Mittelhaus mit ca. 110m² Wfl./Nfl. in solider Qualität und hochwertiger Bauausführung. Ausgestattet ist das Haus mit Fußbodenheizung, Einbauküche, Kaminofen, Eichen- Parkettboden einem Vollbad mit Eckbadewanne + Walk-In-Dusche sowie einem Duschbad im Untergeschoss. Zur Unterstützung der Warmwassererwärmung haben die Häuser Solarzellen auf dem Dach. Das insgesamt ca. 2785m² große Grundstück liegt in zentraler Lage von Tinnum und wird vollständig mit Sylt-typischen Friesenwällen umgeben und unterteilt. Zu dem von uns angebotenen Hausteil gehört ein dem Hausteil zugeordneter PKW-Stellplatz der sich innerhalb der die Anlage einsäumenden Friesenwälle befindet.

Besonders erwähnenswert ist das Augenmerk des Gebäudes auf einen effizienten Energieverbrauch, der nicht nur die Nebenkosten senkt, sondern auch zur Reduktion von Treibhausgasemissionen beiträgt. Diese gelungene Kombination aus durchdachtem Design und nützlichen Funktionen macht die Immobilie sowohl für die eigene Nutzung als auch für Vermietungszwecke äußerst attraktiv, ohne dass behördliche Einschränkungen bestehen.

Die Immobilie repräsentiert ein herausragendes Beispiel für modernes Wohnen im KFW 70 Standard, was bedeutet, dass die Verbrauchswerte weit über dem Durchschnitt liegen. Hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und optimale Dämmung. Der großzügige Vollkeller, ausgestattet mit einem Duschbad und einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum (Schlafzimmer) bietet zusätzlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Eine moderne Gas-Brennwerttechnik mit Solarunterstützung sichert nicht nur effiziente Energienutzung, sondern trägt auch zu niedrigen Nebenkosten bei. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, Obergeschoss sowie im Keller erhöht den Wohnkomfort. Besondere Akzente setzen die stilvollen Handtuchtrockner in den Badezimmern und der Kaminofen, der eine wohlige Wärme verbreitet. Der geweißte Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht den geschmackvollen Charakter dieses Hauses. Dank der großzügigen Süd-West-Terrasse können Sie sonnige Stunden im Freien genießen, während Friesenwälle zwischen den Hauszeilen und Grundstücken den charmanten Charakter der Umgebung ergänzen. Bei Bedarf sind auch diverse maßangefertigte Tischlereinbauten vorhanden, die zusätzlichen Stauraum und Stil bieten. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Haus möbliert zu übernehmen, was einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht. Die hohe Wohnqualität gepaart mit der neuwertigen und gepflegten Ausstattung macht diese Immobilie zu einer echten Seltenheit in Schleswig-Holstein. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses stilvolle und funktionale Zuhause wartet auf Sie – gestalten Sie Ihr neues Leben in einem Ambiente, das zum Verweilen und Entspannen einlädt.