Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in beliebter Lage von SB-Dudweiler

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet im Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gewachsene Strukturen und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden und schnell erreichbar.

Besonders attraktiv für Familien ist die gute Anbindung an das Bildungsangebot: Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt durch kurze Wege Richtung Saarbrücken; Autobahnanschlüsse sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in Saarbrücken-Dudweiler bietet ein großzügiges Wohnambiente auf einem ca. 1.010 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1988 erbaut und seither stetig renoviert sowie saniert, sodass ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist.

Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² und insgesamt 5 Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Wunsch nach viel Platz, Komfort und einem schönen Außenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die große Terrasse bildet einen wunderbaren Mittelpunkt für entspannte Stunden im Freien und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, das sich hervorragend für Homeoffice oder als Gästezimmer nutzen lässt.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer angrenzenden Ankleide kombiniert und unterstreicht den komfortablen Charakter des Hauses. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Balkon, welcher durch eines der drei Schlafzimmer erreicht werden kann.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch praktische Nutz- und Abstellflächen. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Garage in den Keller.

Auf Wunsch der Eigentümer werden keine Innenaufnahmen der Immobilie veröffentlicht. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus in Saarbrücken-Dudweiler im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Aufteilung:
EG: Diele, großzügiger Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten, Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, Büro/Gästezimmer, Gäste-WC
OG: Flur, drei große Schlafzimmer, Badezimmer mir angrenzendem Ankleidezimmer, Balkon
KG: Flur, zweites Badezimmer mit Dusche, 3 Kellerräume, Heizungskeller, Garage

StichworteBreitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 82,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.35, Distanz zur Grundschule: 1.61, Distanz zur Realschule: 0.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 0.86, Distanz zum Flughafen: 14.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 2.62, Distanz zum Bus: 1.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.91, Distanz zur Hauptschule: 0.86