Altbau mit Charakter sucht Visionäre - Sanierungsobjekt in Neunburg vorm Wald

Die Immobilie befindet sich in einem ruhig gelegenen, charmanten Ortsteil von Neunburg vorm Wald. Eingebettet in die malerische Landschaft des Oberpfälzer Waldes, bietet diese Wohnlage ein absolut friedvolles Umfeld im Grünen - ideal für alle, die ein entspanntes Leben abseits von Hektik und Alltagsstress suchen.

Naturparadies direkt vor der Haustür
Der Freizeit- und Erholungswert dieser Gegend ist herausragend: Das bekannte Naherholungsgebiet rund um den Eixendorfer Stausee befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet fantastische Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Bootfahren oder Angeln. Auch passionierte Golfer kommen auf ihre Kosten, da ein renommierter Golfplatz nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.

Schnelle Wege in die Pfalzgrafenstadt
Trotz der herrlich ländlichen und grünen Kulisse müssen künftige Bewohner auf keinerlei Komfort verzichten. Das lebendige Stadtzentrum von Neunburg vorm Wald ist nur wenige Kilometer entfernt und mit dem Auto in kürzester Zeit bequem erreichbar. Dort steht die komplette Infrastruktur einer modernen Kleinstadt zur Verfügung: von zahlreichen Einkaufsgeschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben über Ärzte und Apotheken bis hin zu einem lückenlosen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule.

Gute regionale Anbindung
Über die gut ausgebauten Staats- und Bundesstraßen der Umgebung sind die umliegenden Städte wie Cham, Oberviechtach oder die Kreisstadt Schwandorf zügig in ca. 25 bis 30 Minuten erreichbar. Über die Autobahnen A93 und A6 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz in Richtung Regensburg oder Amberg.

Eine ausführliche Standortanalsye liegt dem Exposé bei.

Sie sind auf der Suche nach einem Projekt, bei dem Sie Ihre eigenen Vorstellungen vom Traumhaus verwirklichen können? Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1920er-Jahren bietet Ihnen die seltene Gelegenheit dazu. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem ca. 482 m² großen Grundstück wartet dieses historische Schmuckstück in Neunburg vorm Wald darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Leinwand für Handwerker, geschickte Heimwerker oder Individualisten, die den unverwechselbaren Charakter eines Altbaus schätzen und modernisieren möchten. Die ca. 140 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für eine kreative und zeitgemäße Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares angepasst werden kann.

Ein absolutes Highlight dieses Angebots ist die großzügige, massive Scheune auf dem Grundstück. Sie bietet immense Nutzfläche und eröffnet ungeahnte Möglichkeiten: Ob als Werkstatt für Bastler, als Lagerfläche für Selbstständige, als Atelier für Künstler oder einfach als Stellplatz für Oldtimer, Wohnmobil und Co. - hier können Sie Ihre Hobbys und Wohnträume kompromisslos miteinander verbinden.

Nutzen Sie die Chance, ein Stück Zeitgeschichte nach Ihren eigenen energetischen und optischen Wünschen neu zu gestalten und zu einem echten Unikat zu machen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Obermeier-Immobilien Team aus Regensburg.

Das Wichtigste im Überblick:

Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus mit historischem Altbau-Charakter

Baujahr: Ca. 1920er-Jahre - solide Grundsubstanz zum kernsanieren

Wohnfläche: Ca. 140 m² mit viel Spielraum für eine flexible Raumgestaltung

Grundstück: Ca. 482 m² - ideale, pflegeleichte Größe in ruhiger Lage

Zustand: Sanierungsbedürftig - perfekt für Handwerker und Selbstverwirklicher

Riesiges Plus: Großzügige Scheune auf dem Grundstück mit enormer Nutzfläche (Werkstatt, Lager, Fuhrpark)

Lage: Neunburg vorm Wald (Landkreis Schwandorf)

Flur: 4
Flurstück: 82

SonstigesBitte beachten Sie die folgenden Hinweise, um eine reibungslose Vermittlung im Interesse aller Beteiligten im Kaufprozess zu gewährleisten.

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage vorab schriftlich über das Portal einzureichen und dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Anschrift und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Angaben kann Ihre Anfrage nicht zugeordnet und bearbeitet werden.

Damit die Terminabstimmung für eine Besichtigung für alle Beteiligten möglichst reibungslos verläuft, senden Sie uns bitte Ihre bevorzugten Wochentage und Zeitfenster per E-Mail zu.

Nach erfolgreicher Besichtigung stellen wir Ihnen sämtliche relevanten Objektunterlagen zur Verfügung - zur transparenten Prüfung und weiteren Planung.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Beratungs- und Verkaufsgespräche ausschließlich über unser Büro erfolgen. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer ist vorab mit uns abzustimmen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion und Sicherheit keine Angaben wie die genaue Adresse, zusätzliche Bilder oder weitere Informationen in der Anzeige veröffentlichen können. Gerne senden wir Ihnen das Exposé auf Anfrage zu.

Sie möchten Ihre Finanzierung im Vorfeld klären?

Gerne vermitteln wir Sie an unseren erfahrenen und unabhängigen Finanzierungspartner. Dieser prüft Ihre wirtschaftlichen Verhältnisse diskret und unverbindlich um ein gute Finanzierung zu gewährleisten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen.

Ihr Obermeier-Immobilien-Team aus RegensburgStichworteNutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen