3-Raum-Wohnung mit Balkon im Paulusviertel

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße inmitten des Paulusviertels, nur 5 Gehminuten von der Pauluskirche entfernt. Das Paulusviertel zählt zu den beliebtesten und repräsentativsten Wohnlagen der Stadt Halle (Saale). Geprägt von eindrucksvoller Gründerzeitarchitektur, ruhigen Alleen und liebevoll sanierten Altbauten, verbindet das Viertel urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Das architektonische Herzstück bildet die Pauluskirche, die dem Stadtteil seinen Namen gibt und dem Quartier ein besonderes, historisches Flair verleiht.Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Ausrichtung. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Martin-Luther-Universität sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und kulturelle Einrichtungen prägen das lebendige, aber dennoch angenehme Wohnumfeld.Grünflächen, Spielplätze und begrünte Innenhöfe bieten Raum zur Erholung und machen das Paulusviertel besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Akademiker. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, hervorragender Infrastruktur und hoher Nachfrage macht das Paulusviertel zu einer erstklassigen Wohnlage und einem stabilen Immobilienstandort in Halle (Saale).

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau im Herzen des PaulusviertelsDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sanierten Altbau inmitten des beliebten Paulusviertels. Auf ca. 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Zimmer und ein angenehmes Wohnambiente.Das rund 19 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer mit ca. 13 m² sowie das etwa 12 m² große Kinder- oder Arbeitszimmer sind ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Ein besonderes Highlight: Beide Zimmer verfügen über einen eigenen Zugang zum Balkon und schaffen damit eine schöne Verbindung zum geschützten Außenbereich.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit ca. 11 m², die ausreichend Platz für eine komfortable Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.Sämtliche Wohnräume sowie Küche und Badezimmer sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Dadurch entstehen keine Durchgangszimmer – ein klarer Vorteil für eine flexible Nutzung der Wohnung.Die gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme, funktionalem Grundriss und der begehrten Lage im Paulusviertel macht die Wohnung insbesondere für Eigennutzer attraktiv. Ob als Paar, kleine Familie oder mit zusätzlichem Arbeitszimmer – der Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt darüber hinaus für zusätzlichen Stauraum.

- 3-Raum-Wohnung - 76,81 m² Wohnfläche- Separate Küche- Badezimmer mit Wanne- Balkon- Kellerabteil- Komplettsanierung 1996- Bestandteil des Denkmalbereichs- MFH mit 10 Wohneinheiten

Wir haben ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Tel.: 01775906468