Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten im Ratzeburger Barkenkamp

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Ratzeburger Barkenkamp. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar, teilweise auch fußläufig. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Ratzeburger Innenstadt und der umliegenden Orte. Die Nähe zur Natur und die zugleich gute Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv für Paare und Familien.

Dieses gepflegte, im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den schönen Garten und die ruhige, beliebte Wohnlage im Ratzeburger Barkenkamp. Die Immobilie bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare oder Familien. Das Grundstück umfasst ca. 478 m².Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich. Ein Kamin sorgt dabei für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre. Die direkt an das Wohnzimmer angrenzende, überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Garten.Die Immobilie verfügt über drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Einbauküche sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Die genaue Raumaufteilung ist dem vorhandenen Grundriss zu entnehmen.Ein besonderes Plus ist der begehbare Spitzboden, der vollständig gedämmt, mit Spanplatten verkleidet und mit einer Elektroinstallation ausgestattet wurde. Dadurch steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.Auch technisch bietet das Haus eine gute Ausstattung. Die Wärmeversorgung erfolgt derzeit über eine Gasheizung. Der großzügig dimensionierte Technikraum bietet ausreichend Platz für die vorhandene Haustechnik und ermöglicht auch die Integration zukünftiger Technologien. So wäre beispielsweise auch die Unterbringung einer Wärmepumpe grundsätzlich möglich. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinen erkennbaren Sanierungsstau auf. Für die multimediale Versorgung stehen eine Satellitenanlage sowie ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Auf dem Dach des Gartenhauses befindet sich zudem ein hochwertiges Balkonkraftwerk, das einen Teil des Strombedarfs abdeckt.Der liebevoll über die Jahre angelegte Garten ist ein besonderes Highlight der Immobilie. Eine Beregnungs- bzw. Sprinkleranlage ermöglicht die Bewässerung des Rasens sowie des vorhandenen Glasgewächshauses und der Beerenbeete. Ergänzend stehen eine Zisterne und ein Wasserspeicher mit insgesamt ca. 5.800 Litern Fassungsvermögen zur Verfügung. Garten und Gewächshaus verfügen über eine eigene Elektroinstallation, zudem sind im Außenbereich zahlreiche Steckdosen vorhanden.Ein idyllischer Zierteich mit Fischbesatz rundet den Gartenbereich ab. Zum Angebot gehört außerdem ein hochwertiger Mähroboter, der die Rasenpflege komfortabel und weitgehend automatisiert übernimmt. Entsprechende Pumpen können ebenfalls übernommen werden.Abgerundet wird das Angebot durch gebrannte Dachziegel und Kupferregenrinnen, die dem gepflegten Erscheinungsbild des Hauses zusätzlichen Charakter verleihen.Eine attraktive Immobilie in ruhiger und beliebter Wohnlage mit netter Nachbarschaft, die durch ihre solide Massivbauweise, den gepflegten und sanierungsstaufreien Zustand, den durchdachten Grundriss und den liebevoll gestalteten Außenbereich ein hohes Maß an Wohnqualität bietet. Der großzügige Technikraum schafft zudem gute Voraussetzungen, um das Haus auch für zukünftige technische Entwicklungen und energetische Modernisierungen flexibel aufzustellen.