2-Zimmer Erstbezug: stilvolles Mehrfamilienhaus im begehrten Städtedreieck Nürnberg, Fürth, Erlangen

Naturnah, familienfreundlich und verkehrsgünstig - so könnte man die Gemeinde Hemhofen beschreiben.

Das Wohnquartier Hemhofen-Zeckern liegt mitten in einer ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft, etwas abseits von der Hauptstraße. Sportfreunde können in wenigen Minuten die Wälder und Weiherplatten erreichen, die den Ort umgeben.


Die Gemeinde Hemhofen mit seinen 5500 Einwohnern liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt verkehrstechnisch im Zentrum zwischen Erlangen (13 km) und Forchheim
(14 km). Beide Stadtzentren sind mit dem Auto in nur etwa 15 Minuten zu erreichen. Auch die Autobahnanbindung an die A3 und die A73 ist mit circa 10 Minuten ideal:
Nürnberg-Mitte ist mit dem Auto nur ca. 35 Minuten entfernt.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Erlangen in ca. 20 Minuten und Forchheim in ca. 19 Minuten. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Neben der sehr guten Verkehrsanbindung in die Städte der Metropolregion Nürnberg punktet Hemhofen auch durch seine gute Infrastruktur: Grundschule, Kindergarten
und Krippenplatz, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und ein vielfältiges Freizeitangebot sind im Ort vorhanden. Die landschaftlich schön gelegene Gemeinde umgeben von
weiten Wäldern – wie dem Markwald und idyllischen Weiherplatten - bietet dem Naturfreund Erholung und Freude. Die Tourismusregion Fränkische Schweiz ist nur einen Katzensprung entfernt.


Weitere Informationen über Hemhofen und seine Geschichte, Freizeitangebot, Kultur, Gesundheit und Soziales finden Sie im Internet unter www.hemhofen.de.

Eine perfekt und modern geschnittene 2-Zimmer Wohnung unter 50m²: perfekt für Singles, Studenten oder Geschäftsleute, die eine Zweitwohnung im Städtedreieck suchen.

Diese helle und gut geschnittene Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohnraum 21,85 m² mit offener Küche, einen geräumigen Schlafraum 13,83 m², ein Bad mit bodentiefer Regendusche 7,38 m² sowie eine praktische Diele 4,59 m², in dem ausreichen Platz für einen Schrank vorgesehen ist

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten mit elektrischen Rollläden, die den Raum mit reichlich Tageslicht durchfluten. Auch das modern gestaltete Bad mit den schicken Armaturen und der offenen Dusche ist ein Highlight!

Der hochwertige Vinylboden in Eiche Savanne ist beruhigend, edel und pflegeleicht. Im Badezimmer bilden dunkle Fliesen einen tollen Kontrast mit weißen Armaturen und Wänden.

Pro Haus gibt es zwei 2-Zimmer Wohnungen mit diesem Grundriss: eine befindet sich im Erdgeschoss und eine Einheit mit demselben Layout findet sich im ersten Obergeschoss.

Neben den Tiefgaragenplätzen stehen Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Nachrüstung einer Wallbox ist auf Anfrage möglich.
Ein Tiefgaragenplatz kostet 25.000 Euro während Außenstellplätze um 12.500 Euro angeboten werden.

2-Zimmer Wohnung ErstbezugModern, stylish und in ruhiger Lage: Neubau-Erstbezug im gefragten Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Bilder sagen mehr als Tausend Worte: auf YouTube haben wir einen virtuellen Rundgang durchs Objekt vorbereitet.
https://www.youtube.com/watch?v=HRXxaatSoIw



Im ruhigen Ortskern von Hemhofen-Zeckern wurden 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 12 wunderschönen und durchdachten Wohnungen errichtet. Vom cleveren Mikroapartment bis zur eleganten Dachterrassenwohnung ist für jeden Anspruch die passende Wohnung vorhanden. Kinderwagenraum, Fahrradständer und Tiefgarage bieten reichlich Platz. In den geräumigen Kellerabteilen lassen sich Habseligkeiten problemlos unterbringen.

Moderne Ausstattung und eine großartige Lage lassen hier keine Wünsche übrig!

Diese 2-Zimmer Wohnung gibt es pro Haus 2 mal: Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss.BesichtigungstermineTermine vor Ort nach Absprache gerne möglich.

Herr Richard Matzki freut sich über Ihren Anruf. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.

Kontaktdaten:
Richard Matzki
09195 93925 -99
0170 9517786
rm@kingline.de
StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: EDV-Verkabelung