Top-Gelegenheit! Ehemaliger Landwirtschaftlicher Betrieb mit Wohnhaus sucht neuen Besitzer!

Zentral und doch ruhig gelegen in dem schönen Weindorf Duchroth!Das schöne Weindorf Duchroth liegt zwischen Bad Kreuznach und Bad Sobernheim, auf einer Anhöhe mit einem wunderschönen Blick über das Nahetal. Wohnen wo andere Urlaub machen.Der Kindergarten befindet sich im 2 km entfernten Oberhausen, die Grundschule im 8 km entfernten Norheim.Die Nahversorgung befindet sich im nahegelegenen Bad Sobernheim.

Top-Gelegenheit in Duchroth: Charmantes Bauernhaus mit großen Nebengebäuden zu verkaufen! Dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus – ein ehemaliges Bauernhaus – vereint gemütlichen Charme mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Handwerker mit Betrieb (viel Lagerplatz), landwirtschaftliche Nutzung etc.Im Inneren erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei separate Wohnzimmer bieten zusätzlichen Raum zur Entfaltung und lassen sich bei Bedarf zu einem großzügigen, offenen Wohnbereich zusammenlegen.Die gepflegte Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein heller Flur verbindet die Räume harmonisch miteinander. Tageslichtbäder sorgen für eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.Ein besonderes Highlight sind die umfangreichen Nebengebäude sowie die ehemaligen Stallungen. Diese bieten ideale Voraussetzungen für Tierhaltung (z. B. Pferde), als Unterstellmöglichkeiten für Wohnmobile, Traktoren oder für handwerkliche Projekte.Fazit: Eine Immobilie mit viel Charme und großem Potenzial – perfekt für alle, die Wohnen, Arbeiten und Hobby miteinander verbinden möchten.

EG: Flur, Wohnen, Essen, Tageslichtbad (Wanne und Dusche), Küche, AbstellraumOG: Flur, 4 Zimmer, BadTeilunterkellert (Gewölbekeller)Großer Hof mit Nebengebäuden Carport für 2 Autos Ölheizung von 2005Doppelglasfenster von 2003

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2005