Top-Gelegenheit! 2 Häuser, 3 Wohnungen zum Preis von EINEM in Bad Sobernheim zu verkaufen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Stadt Bad Sobernheim liegt im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz an der mittleren Nahe, zentral zwischen der Kreisstadt Bad Kreuznach und der Edelsteinmetropole Idar-Oberstein. Bad Sobernheim ist mit seinen rund 6.500 Einwohnern als staatlich anerkanntes Heilbad bekannt.

Bad Kreuznach ist nur ca. 20 KM entfernt. Das Rhein-Main Gebiet (Ingelheim/Mainz/Frankfurt) erreichen Sie innerhalb von ca. 1 Stunde mit dem Auto.

Infrastruktur innerhalb von 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
- Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten
- Bahnanbindung (mit Verbindungen nach Frankfurt und Saarbrücken)
- umfassende medizinische Versorgung
- viele Fachgeschäfte
- zahlreiche Plätze zum Verweilen
- wöchentlicher Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region
- Sportanlagen und ein Erlebnisbad sowie ein Saunarium (Saunalandschaft)
- Barfußpfad und Freilichtmuseum
- Nahversorgung vorhanden
- Wellnesshotels
- kulinarische, regionale Küche bis hin zur Sterneküche
- Weingüter mit Top-Winzern

Top-Gelegenheit! Zwei Häuser mit insgesamt drei Wohnungen - zum Preis von EINEM!

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder Freiberufler (die Wohnen und Arbeiten vereinen).

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser mit insgesamt drei Wohneinheiten.
Das Vorderhaus ist derzeit als Ferienwohnung vermietet und sorgt bereits für laufende Mieteinnahmen. Im Hinterhaus befinden sich zwei weitere Wohnungen - die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls als Ferienwohnung vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell von dem Eigentümer selbst genutzt.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit kleinen Teich sowie ein gemütlicher, überdachter Freisitz, der zum Entspannen einlädt.

Die Ferienwohnungen können auf Wunsch komplett möbliert übernommen werden und bieten somit auch kurzfristig attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
Zwei Häuser auf einem Grundstück
Insgesamt drei Wohneinheiten
Ferienwohnung mit zusätzlichem Ertragspotenzial
Wunderschöner Garten mit Teich
Überdachter Freisitz
Komplett möblierte Übernahme der Ferienwohnung möglich
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ruhige und zentrale Lage

Eine seltene Gelegenheit mit großem Potenzial in ruhiger und zentraler Lage von Bad Sobernheim!

Nutzen Sie noch heute die Gelegenheit und vereinbaren einen Termin!

Vorderhaus EG:
Küche (mit Einbauküche), Wohnen, Flur

Vorderhaus OG:
Bad, Schlafen, Flur
Vorderhaus DG:
2 kleine Zimmer

Hinterhaus EG:
Küche (mit Einbauküche), Wohnen/Essen, Wintergarten, Schlafen, Bad, überdachte Terrasse und Zugang Garten

Hinterhaus OG:
Wohnen/Essen, Schlafen, Küche (mit Einbauküche), Bad

Beide Häuser können auch jeweils als Einfamilienhäuser genutzt werden.

1 Carport-Stellplatz mit Wallbox

SonstigesDas Hinterhaus wurde zwischen 1991 und 1993 gebaut.
Frei nach VereinbarungEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteCarport vorhanden, Wohnfläche: 243,00 m², Gesamtfläche: 243,00 m², vermietbare Fläche: 243,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2025