Top-Gelegenheit! Schönes Dreifamilienhaus in Kirn zu verkaufen

In Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Kirn.

Kirn verfügt über ein gutes Schul- und Kindergartensystem mit 5 Kindergärten, 2 Grundschulen, sowie Gymnasium und Realschule+. Nahversorgung, der Bahnhof und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.Kirn - eine Stadt mit Charme und hervorragender Verkehrsanbindung

Kirn liegt idyllisch im Tal der Nahe und verbindet das Beste aus Natur und Infrastruktur auf angenehme Weise. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und bietet gleichzeitig alle Vorzüge einer gut angebundenen Kleinstadt.

Der nächste öffentliche Nahverkehr ist bequem in nur 1 Gehminute erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto flexibel und mobil bleiben. Der Hauptbahnhof Kirn ist in lediglich 5 Fahrminuten zu erreichen und ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Schienennetz.

Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls attraktiv: Die nächste Autobahn ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar und erschließt Ihnen das gesamte Fernstraßennetz. Der nächste internationale Flughafen ist in rund 90 Fahrminuten zu erreichen - ideal für gelegentliche Geschäftsreisen oder Urlaubsflüge.

Kirn selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten direkt vor Ort. Die reizvolle Nahetallandschaft lädt zudem zu Ausflügen, Wanderungen und Radtouren in der näheren Umgebung ein - Lebensqualität pur im Herzen des Naheland.

Top-Gelegenheit! Schönes Dreifamilienhaus in Kirn mit schönem Garten und Garage zu verkaufen.

Ideal geeignet für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, für den Freiberufler
oder den Kapitalanleger (Mietrendite ca. 6 % möglich, aktuelle Jahreskaltmiete ca. 15.240 €)

Ebenfalls eignet sich das Haus auch sehr gut dafür, z.B. eine Wohnung selbst zu bewohnen und die beiden andere Wohnungen zu vermieten. So tragen die Mieteeinnahmen dazu bei, die monatliche Finanzierungsrate niedrig zu halten.

Das Grundstück kann zusätzlich bebaut werden.

Das Anwesen umfasst 2 x 3 Zimmer, Küche, Bad im Erdgeschoss und Obergeschoss
(jeweils, ca. 63,5 qm) und 1 x 2 Zimmer Küche Bad im Dachgeschoss (ca. 50 qm)

Das Objekt wurde 1994 umfassend renoviert und das Dach neu gedeckt,
Heizung, Bäder und Fenster, sowie die Wasser- und Elektroleitungen wurden ebenfalls erneuert.

Garage

Großes Gartengrundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung

SonstigesDie Wohnung im DG ist momentan nicht vermietet.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Wohnfläche: 177,00 m², Nutzfläche: 63,50 m², Gesamtfläche: 177,00 m², vermietbare Fläche: 177,00 m², Sonstige Fläche: 63,50 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert