Traumhafte Hofreite mit tollem Wohnhaus mit Gesindehaus und Märchengarten

Zotzenheim ist ein charmantes Weindorf im Herzen von Rheinhessen, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft mit weitläufigen Weinbergen und idyllischen Feldwegen. Der Ort bietet eine beschauliche, ländliche Atmosphäre, die zum Durchatmen und Entschleunigen einlädt - ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Die Kreisstadt Bad Kreuznach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie kulturellen und gastronomischen Einrichtungen. Die Landeshauptstadt Mainz ist über die gut ausgebauten Bundesstraßen bequem in rund 30 Minuten erreichbar, sodass auch Pendler hier eine attraktive Wohnlage vorfinden.

Die Region Rheinhessen ist bekannt für ihre Weinkultur, milde Klimabedingungen und eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Wander- und Radwege führen direkt ab dem Ortsrand durch die malerische Weinlandschaft und laden zu aktiver Erholung in der Natur ein. Lokale Weingüter und Straußwirtschaften sorgen für ein authentisches rheinhessisches Lebensgefühl direkt vor der Haustür.

Zotzenheim vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Geborgenheit des Landlebens mit einer praktischen Nähe zu regionalen Zentren und Verkehrswegen.

Dieses aussergewöhnliche Anwesen in der idyllischen Ortschaft Zotzenheim vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Das denkmalgeschützte Objekt wurde vollständig renoviert und präsentiert sich heute in einem tadellosen Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 210 m² (Haupthaus 150 m², Gesindehaus ca. 60 m²) erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das stilvolles Leben auf historischem Fundament ermöglicht. Das weitläufige Grundstück von 1.500 m² bietet dabei reichlich Platz für Erholung, Gartengestaltung und das Ausleben eigener Ideen im Außenbereich.

Der märchenhaft schöne Garten ist nur ein Highlight dieses außergewöhnlichen Anwesens.

Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der Kamin in den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme an kühleren Tagen schafft. Ein separates Gäste-WC sorgt für den nötigen Komfort bei Besuchen von Familie und Freunden.

Die Nebengebäude Scheunen bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten oder Ausbaureserven.

Praktische Vorzüge runden das Angebot ab: Eine Garage sowie ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, der Keller schafft wertvolle Stauräume für Vorräte und Geräte, und ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für eine übersichtliche und geordnete Haushaltsführung.

Die Seltenheit eines solchen Objekts liegt auf der Hand: Denkmalgeschützte Immobilien dieser Qualität und Grösse sind rar und bieten neben einem einzigartigen Wohngefühl auch steuerliche Vorteile, die eine Investition in dieses besondere Anwesen zusätzlich attraktiv machen.

Sonstigesfrei nach AbspracheEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz