TRAUMIMMOBILIE! Top-Gelegenheit: Zwei Häuser zum Preis von Einem in Hüffelsheim zu verkaufen.

Ruhige und doch zentrale Lage von Hüffelsheim nur wenige Kilometer (ca. 5 Km) von der Kreisstadt Bad Kreuznach entfernt.


Hüffelsheim ist ein Dorf in Landkreis Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz und hat etwa 1.310 Einwohner.
Kindergarten und ein Bäcker sind nur wenige Meter entfernt.

Die Nahversorgung befindet sich im ca. 2,5 KM entfernten Rüdesheim/Nahe.

Sehenswürdigkeiten wie z.B. der Rotenfels, die Ebernburg, oder ein Golfplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn A 61 ca. 10 KM entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 3 KM entfernten Norheim.

Das Rhein-Main Gebiet mit den Städten Mainz und Wiesbaden erreichen sie mit dem Auto in ca. 45 Minuten.

Den Flughafen in Frankfurt am Main erreichen sie in ca. 60 Minuten.

TRAUMIMMOBILIE! Top-Gelegenheit! Zwei großzügige Häuser mit Doppelgarage und wunderschön angelgtem Gartengrundstück, in ruhiger Lage von Hüffelsheim zu verkaufen.

Ideal für die große Familie, als Generationenhaus, Freiberufler oder auch für den Kapitalanleger (z.B. ein Haus selbst bewohnen, ein Haus vermieten).

Das Hinterhaus wurde 1987 angebaut, wird von den Eigentümern selbst bewohnt und ist sehr geschmackvoll und
modern eingerichtet.

Durch die offene Bauweise fällt sehr viel Licht in die einzelnen Räume und man fühlt sich sehr wohl. Die zwei Kaminöfen im Wohn- und Essbereich sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.

Der Essbereich besticht durch einen tollen Blick in den Garten und lädt zum verweilen ein.

Im Dachgeschoss befindet sich noch ein großzügiger Raum (ca. 30 qm), der ohne großen Aufwand zur Wohnfläche erweitert werden kann.

Der große Raum im Erdgeschoss mit kleiner Einbauküche ist ideal geeignet als Partyraum, Apartment oder als Büro.

Das Vorderhaus mit einem Gewölbekeller und einem kleinen Vorgarten, ist ideal geeignet zur Vermietung oder als Eigennutzung.

Haus 2 ( ca. 196,40 qm Wohnfläche und 40 qm Nutzfläche)
EG: Diele, Gäste-Bad, großer Raum mit kleiner Einbauküche und Zugang zur Außenterrasse /Garten
OG: Offene Diele, Flur, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Wohnzimmer, Esszimmer mit Außentreppe in den Garten,
Küche mit Einbauküche
DG: Offene Diele, 1 Zimmer, ein großer nicht ausgebauter Raum
Doppelgarage mit 2 Nebenräumen
Gartenhaus, Teich, überdachte Außenterrasse und Freisitz
Elektrodirektheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Haus 1 (ca. 136 qm Wohnfläche und ca. 30 qm Nutzfläche)
EG: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Zimmer, Gäste-WC
OG: Flur, Bad, 2 Zimmer und Ankleide
Gewölbekeller, Vorraum mit Abstellraum
Vorgarten, KFZ-Stellplatz, Freisitz

SonstigesFrei nach VereinbarungEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen