Top-Gelegenheit! Wohnen auf einer Ebene! Wunderschöner Bungalow in Bad Sobernheim zu verkaufen

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Stadt Bad Sobernheim liegt im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz an der mittleren Nahe, zentral zwischen der Kreisstadt Bad Kreuznach und der Edelsteinmetropole Idar-Oberstein. Bad Sobernheim ist mit seinen rund 6.500 Einwohnern als staatlich anerkanntes Heilbad bekannt.

Bad Kreuznach ist nur ca. 20 KM entfernt. Das Rhein-Main Gebiet (Ingelheim/Mainz/Frankfurt) erreichen Sie innerhalb von ca. 1 Stunde mit dem Auto oder mit der Bahn.

Infrastruktur innerhalb von 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
- Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten
- Bahnanbindung (mit Verbindungen nach Frankfurt und Saarbrücken)
- umfassende medizinische Versorgung
- viele Fachgeschäfte
- zahlreiche Plätze zum Verweilen
- wöchentlicher Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region
- Sportanlagen und ein Erlebnisbad sowie ein Saunarium (Saunalandschaft)
- Barfußpfad und Freilichtmuseum
- Nahversorgung vorhanden
- Wellnesshotels
- kulinarische, regionale Küche bis hin zur Sterneküche
- Weingüter mit Top-Winzern

Top-Gelegenheit! Wohnen auf einer Ebene. Dieser charmante Bungalow in U-Form überzeugt durch seine durchdachte Architektur und die einladende Wohnatmosphäre. Für den Flur-Wohn-Essbereich sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme.
Im Mittelpunkt steht die großzügige Außenterrasse, die harmonisch in das Herz des Hauses eingebettet ist und einen geschützten, sonnigen Rückzugsort bietet. Von hier aus öffnet sich der Blick auf das liebevoll angelegte Grundstück, das mit einer farbenfrohen Blumenpracht und prächtigen Rosen gestaltet wurde.

Die besondere Form des Hauses schafft nicht nur viel Helligkeit in den Räumen, sondern auch kurze Wege und eine klare Struktur. Innen wie außen ist der Bungalow perfekt für Menschen, die Komfort, Stil und Naturverbundenheit schätzen.

Ob als Ruhe-Oase im Alltag oder als geselliger Treffpunkt mit Familie und Freunden - dieses Objekt vereint Wohnkomfort auf einer Ebene mit einem idyllischen Gartenambiente.

Der Bungalow befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau und kann kurzfristig bezogen werden.

Ideal für die Familie oder den Freiberufler.

Bungalow (Fertighaus)
Erdgeschoß:
Flur, Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, 3 Zimmer, Ankleide, Bad mit Wanne, Gäste WC mit Dusche,
Küche mit Einbauküche, große Terrasse mit elektrischer Markisen, überdachter Freisitz mit Markise
Untergeschoß:
Flur, 1 Zimmer, Heizraum mit Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, mit Kelleraußentreppe
Anbau;
Abstellraum, Werkstatt und Garage

2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus, sowie eine separate Garage am Haus. Eine weitere Garage mit einem KFZ-Stellplatz ist ca. 100 Meter vom Haus entfernt.

erfolgte Renovierungen:
Gasheizung Viessmann aus dem Jahr 2012
Bad und Gäste-WC wurden 2010 modernisiert
Die Fenster wurden 2022 erneuert
Die Haustür und die Aussentür im UG wurden in 2024 erneuert
Fussböden und Innentüren wurden ebenfalls in den letzten Jahre erneuert

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,06 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2024, modernisiert