Einmalige Gelegenheit! Repräsentative Villa als Doppelhaushälfte in Wuppertal zu verkaufen!

Die Immobilie in der Katernberger Straße 162 liegt im renommierten Briller Viertel in Wuppertal-Elberfeld - einer der begehrtesten und architektonisch bedeutendsten Wohnlagen der Stadt.

Katernberger Str. 162 befindet sich am nordwestlichen Rand der Elberfelder Innenstadt in einer ruhigen, grünen Hanglage mit repräsentativer Villenbebauung aus der Gründerzeit. Das Briller Viertel gilt als das größte zusammenhängende Gründerzeit-Villenviertel Deutschlands und zeichnet sich durch zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude, breite Alleen sowie parkähnliche Grundstücke aus.

Die Lage verbindet eine hochwertige Wohnqualität mit guter urbaner Anbindung:

schnelle Erreichbarkeit der Wuppertaler Innenstadt und des Hauptbahnhofs
gute Anbindung an die A46 über die Anschlussstellen Katernberg und Varresbeck
ruhiges, überwiegend von Villen und gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld
Nähe zu Grünflächen wie Nützenberg und Kaiserhöhe
gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV im Umfeld

Städtebaulich ist die Katernberger Straße eine der prägenden Achsen des Quartiers. Entlang der Straße finden sich zahlreiche historistische Villen im Stil der Neorenaissance, des Neoklassizismus und Neobarock. Das Viertel entstand ab etwa 1870 als bevorzugte Wohnlage wohlhabender Unternehmerfamilien der damaligen Industriestadt Elberfeld.

Insgesamt handelt es sich um eine gehobene, historisch geprägte Wohnlage mit hoher Aufenthaltsqualität, repräsentativem Charakter und guter Verkehrsanbindung innerhalb Wuppertals.

Repräsentative Villa als Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Wuppertal zu verkaufen.

Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet historischen Charme mit stilvollem Wohnkomfort und bietet zahlreiche architektonische Highlights. Hohe Räume mit kunstvollen Stuckdecken, elegante Details sowie großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche verleihen dem Haus ein einzigartiges Ambiente.
Die beeindruckende Architektur und die repräsentative Ausstrahlung machen diese Villa zu einem besonderen Wohnsitz für anspruchsvolle Käufer.

Ideal geeignet für exklusives Wohnen, repräsentatives Arbeiten ( z.B. für Freiberufler, als Kanzlei, als Praxis) oder die Kombination aus beidem.

UG: Kellerraum, Heizungsraum, Diele , Waschküche, Bad, Gartenküche, Gäste-WC, Außenterrasse
EG: Wohnen, Essen, Küche, Diele, Flur, Gäste-WC, 1 Zimmer, Balkon
OG: 3 Zimmer, Diele, Flur, Gäste-WC, Bad
DG: 3 Zimmer, Diele, Flur, Bad

1 KFZ- Abstellplatz
Gartengrundstück

Das Haus ist mit einer hochwertigen BUS-Technik (elektrische Steuerung, Baujahr 2025), sowie einer neuwertigen Gasheizung ausgestattet.

SonstigesFrei nach VereinbarungStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 32.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.5