Gemütliches Reihenendhaus mit toller Raumaufteilung und großem Grundstück

Simmertal liegt idyllisch im Herzen des Naturparks Soonwald-Nahe im Landkreis Bad Kreuznach und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit. Die malerische Gemeinde im Nahetal überzeugt mit einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die besonders Naturliebhaber und Erholungssuchende begeistert.

Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Wander- und Radtouren durch den Soonwald ein, während die Nahe mit ihren Uferwegen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür liegt. Weinliebhaber schätzen die Nähe zur Nahe-Weinregion mit ihren zahlreichen Weingütern und malerischen Weinbergen.

Für die Versorgung des täglichen Bedarfs sind die nahegelegenen Städte Bad Kreuznach und Kirn in kurzer Zeit erreichbar. Bad Kreuznach bietet als Mittelzentrum ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die B41, die eine bequeme Verbindung in die Region ermöglicht.

Wer das Leben in einer beschaulichen Gemeinde mit echter Dorfgemeinschaft, frischer Luft und unberührter Natur schätzt, findet in Simmertal den idealen Rückzugsort - fernab des städtischen Trubels und doch gut vernetzt mit der Umgebung.

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Simmertal überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Grundstücksgröße von 456 m². Auf einer Wohnfläche von 101 m² bietet das Objekt alles, was modernes Wohnen ausmacht - ideal für Familien oder alle, die sich nach einem eigenen Zuhause mit Garten sehnen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit zusätzlichem großen Wintergarten, ein Esszimmer, sowie eine vollständig ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag und gesellige Stunden gleichermaßen.

Der Keller bietet wertvolle Zusatzfläche für Stauraum, Hobbys oder als Hauswirtschaftsbereich und ergänzt das Raumangebot des Hauses ideal.

Nach draußen hin begeistert das Objekt mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung - ein echter Komfortvorteil im Alltag.

Die ruhige Lage in Simmertal, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nahetal, macht dieses Reihenendhaus zu einem besonderen Angebot für alle, die Natur und Wohnkomfort verbinden möchten.

UG: offene Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten mit Kamin, Gäste-WC
OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon
voll unterkellert

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz