TOP Gelegenheit! Wunderschönes 1-2 FH in ruhiger Wohnlage in Bad Sobernheim

Bad Sobernheim überzeugt als charmante Kurstadt an der Nahe mit einer hohen Lebensqualität und einem ausgewogenen Mix aus Natur, Infrastruktur und Gemeinschaft. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage, die trotz ihrer Beschaulichkeit eine hervorragende Anbindung an das alltägliche Leben bietet.

Bahnhof und Innenstadt sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen, sodass Sie die Vorzüge kurzer Wege in vollen Zügen genießen können. Die Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Für Familien bietet Bad Sobernheim ein vollständiges Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, von der Kita bis zur weiterführenden Schule. Die malerische Nahe-Landschaft mit ihren weitläufigen Wander- und Radwegen lädt direkt vor der Haustür zur Erholung ein und macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen.

Dank der Nähe zum Bahnhof sind auch die umliegenden Städte wie Bad Kreuznach und Idar-Oberstein gut erreichbar, was die Immobilie nicht nur für Einheimische, sondern auch für Pendler zu einer idealen Wahl macht.

Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Bad Sobernheim überzeugt durch seine Vielseitigkeit und den hohen Modernisierungsstandard. Dank seiner durchdachten Raumaufteilung lässt es sich sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzen - ideal für Familien mit Mehrgenerationenwunsch oder Kapitalanleger.

Auf einer Wohnfläche von rund 156 m² bietet das Objekt großzügige und helle Räumlichkeiten, die im Jahr 2022 überwiegend modernisiert wurden. Zeitgemässe Doppelglasfenster sorgen für angenehmes Wohnklima und eine gute Wärmedämmung, während die solide Ölheizung eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Das gepflegte und ansprechende Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und rundet dieses attraktive Angebot in idyllischer, ruhiger Wohnlage ab.

KG : Kellerräume und Heizung
EG : Flur, Diele, Küche, Esszimmer, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer
OG : Diele, Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad, Wohnzimmer

- Ölheizung
- Kaminofen
- Doppelglasfenster
- Terrasse ca. 12m²
- Balkon ca. 5 m²
- Garage

SonstigesFrei nach VereinbarungStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2022