Für Eigennutzer und Kapitalanleger – gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in begehrter Lage von KO-Metternich

Koblenz-Metternich! Mit herrlicher Aussicht über das Stadtgebiet von Koblenz. Genießen Sie das imposante Panorama über das Rhein- und Moseltal von Vallendar bis Ko-Pfaffendorf und auf die Festung. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in bevorzugter Randwohnlage des äußerst beliebten Koblenzer Stadtteils Metternich, nur wenige Gehminuten von der Universität entfernt. Die ruhige Lage in einem parkähnlichen Umfeld, die üppige Infrastruktur im Umfeld, sowie die guten Verkehrsanbindungen gewährleisten ein angenehmes Wohnumfeld bei gleichzeitig optimaler Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, sowie Kindergarten und Schulen sind im Umfeld zu Fuß erreichbar.

Schicke Single- oder Paar-Wohnung in begehrter Wohnlage. Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer ca. 1975 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die sehr gepflegte Anlage wurde stets gut unterhalten und je nach Bedarf modernisiert. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder junge Paare und bedarf weitgehend nur einer normalen Renovierung (Streichen, Tapeten, Bodenbeläge, etc.). Der tolle Blickbalkon sowie die großzügigen und gut geschnittenen Räume bieten ein insgesamt ansprechendes Ambiente. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab. Ferner stehen der Hausgemeinschaft ein Trocken- und ein Fahrrad-raum sowie ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Die gepflegte Außenanlage lädt ebenfalls zum Ver-weilen im Grünen ein. Weitere freie Stellplätze für Besucher stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Aufteilung: Wohnfläche 54m²Großes Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, großzügige Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele/Flur mit Garderobennische

Gas-Etagenheizung aus 2024 mit zentral Warmwasser, pflegeleichte ISO-Fenster in weißen Kunststoffrahmen (aus 2009), Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC, Wohn-, Schlafräume und Diele mit Laminatfußböden, Bad gefliest, Küche mit PVC-Belag, Türsprechanlage, etc.Informationen zum Energieausweis: ist angefordertArt des Energieausweises: VerbrauchsausweisAusstellungsdatum: 11.06.2018Energieverbrauchskennwert: 104,2 kWh/(m²a)Heizungsart: EtagenheizungEnergieträger: GasBaujahr des Gebäudes: 1975Effizienzklasse: D

SonstigesWenn Ihnen Lage und Ausstattung zusagen, sollten Sie die Wohnung unbedingt einmal besichtigen. Eine helle und einladende Wohnung in schöner Wohnlage, die Sie sofort übernehmen können. Ob zur Vermietung oder Eigennutzung, eine interessante Immobilie, bei der aufgrund des insgesamt guten Zustands aufwendige Renovierungen weitestgehend entfallen können. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab. Courtage:Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 2,38 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.Allgemeine GeschäftsbedingungenDie Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer bis je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.Ausführliche Verbraucherinformationen unter: AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum© Copyright by hark immobilien koblenz gmbhStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im WohngebietBezugsofort