*** 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Illerberg***

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Vöhringen im Ortsteil Illerberg, einer gefragten Wohnlage im schwäbischen Raum. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Wohnstruktur und ein ruhiges Wohnambiente aus, das besonders bei Familien, Paaren und Berufspendlern geschätzt wird.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur bietet der Standort eine hohe Lebensqualität.

Diese kompakte Dachgeschosswohnung in Vöhringen/Illerberg bietet auf ca. 28 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger.

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 errichteten Gebäude in solider Massivbauweise. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und vermittelt eine freundliche Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und ermöglicht eine direkte Nutzung. Das Badezimmer ist gefliest, zweckmäßig gestaltet und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus ist das Gebäude unterkellert, sodass weitere Abstellmöglichkeiten in einem separaten Kellerabteil zur Verfügung stehen.

Die Wohnung verfügt über eine einfache, funktionale Ausstattung und ist derzeit vermietet. Durch die überschaubare Wohnfläche, die vorhandene Einbauküche und die Lage in Vöhringen/Illerberg stellt diese Dachgeschosswohnung eine interessante Kaufgelegenheit für Eigennutzer und Anleger dar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Für eine schnelle Bearbeitung geben Sie bitte eine Rückrufnummer an.

Heizung: Öl-Zentralheizung
Böden: Laminat, Fliesen
Küche: Einbauküchenzeile
Sanitär: Fensterbad mit Dusche, Handwaschbecken und WC, Waschmaschinenanschluss
Balkon
Sonstiges: abschließbarer Abstellraum im Keller, ca. 8 m², 1 KFZ-Außen-Stellplatz

Die Wohnung ist derzeit für 336,00 € kalt inkl. Stellplatz vermietet. Die Nebenkosten liegen bei ca. 156,00 € pro Monat. Ein solider Rücklagenstamm mit ca. 100.000,00 € ist vorhanden. Da zur Wohnung der Außenstellplatz gehört, ist keine Kostenbeteiligung an etwaigen Sanierungsarbeiten in der Tiefgarage fällig.

SonstigesWir setzen KI-Technologie in der Bildbearbeitung und Textgenerierung ein.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.24, Distanz zur Grundschule: 3.53, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.43, Distanz zum Gymnasium: 5.79, Distanz zum Flughafen: 42.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.11, Distanz zur Autobahn: 1.25, Distanz zum Bus: 1.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.74, Distanz zur Hauptschule: 3.61