*** 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil - Neubauwohnanlage mit 9 Einheiten in Fellheim ***

Das Objekt befindet sich in einer ruhige Wohngegend in Fellheim, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Unterallgäu in Bayern. Der Storchenweg ist eine sehr gepflegte und beliebte Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.

Die Gemeinde Fellheim verfügt über ein intaktes Vereinsleben mit zahlreichen Angeboten für Jung und Alt. Ein Kindergarten und ein Bäcker, der täglich frische Backwaren anbietet, sind ebenfalls vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Metzger finden Sie in den benachbarten Ortschaften, die schnell mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen sind.

Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus: Felder, Wiesen und kleine Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch der nahegelegene Iller-Radweg bietet sich für sportliche Aktivitäten an.

Die Infrastruktur ist gut: Fellheim verfügt über eine Busverbindung nach Memmingen und Kellmünz (Bahnhof). Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt nach Memmingen etwa 14 Minuten und nach Ulm etwa 30 Minuten. Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie im Storchenweg 3 in Fellheim eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fellheim! Diese hochwertige Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2023 in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten, vereint moderne Architektur mit erstklassiger Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² bietet diese neuwertige Immobilie den perfekten Raum für anspruchsvolle Käufer.

Erleben Sie den Komfort der massiven Bauweise, die für Langlebigkeit und Stabilität steht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten (Sondernutzungsrecht) und zur Terrasse, ideal für Entspannung oder gesellige Momente im Freien. Eine praktische Speisekammer ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, das für zusätzliche Flexibilität sorgt.

In der Schlafetage finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Diese Bereiche bieten ausreichend Platz und Funktionalität für Ihre Bedürfnisse.

Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen- und Vinylböden unterstreicht den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Zudem stehen ein Carport sowie ein Freistellplatz zur Verfügung, was ein absolut faires Preis-Leistungs-Verhältnis gewährleistet.

Diese Wohnung ist als Erstbezug sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese sofort verfügbare Immobilie.
Bitte geben Sie dabei eine Rückrufnummer an.

Heizung: Nahwärme als Fußbodenheizung
Böden: Fliesen, Vinylböden
Türen: Weiße CPL-Innentüren tlw. mit Glaseinsätzen
Fenster und Fenstertüren: 3-Scheiben isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden oder Jalousien
Sanitär: Fensterbad in der Schlafetage mit Waschbecken, bodengleiche Dusche, Wanne, WC, Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen, Gäste-WC in der Wohnetage
Küche: Anschlüsse vorhanden
Terrasse: Teilüberdachte Terrasse mit ca. 8 m² in südlicher Ausrichtung
Keller: Vollunterkellertes Wohngebäude mit gemeinsamen Fahrradraum
Stellplätze: 1 Carport und 1 Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Sonstiges: Eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), Aufzug, Videotürsprechstelle, SAT-Anlage, Netzwerkverkabelung, Hausmeisterservice, Verwalterdienstleistungen.

Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar
Provision: Für den Käufer provisionsfrei

SonstigesWir setzen KI-Technologie in der Bildbearbeitung und Textgenerierung ein.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1