EFH Haus Einfamilienhaus in ruhiger Lage | Garten | Garage | Kamin | Keller | Küche EBK

ruhige Wohnlage in 07381 Pößneck,nur Anliegerverkehr

Unterkellertes gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten sucht neue Eigentümer Haustyp: EinfamilienhausBaujahr: 1996Grundstück: 518 m²Wohnfläche: 155 m²EG: 79 m² Terrasse 50 %: 5 m²OG: 71 m² Nutzfläche: Keller: 82 m² Garage: 16 m²Elektrik: Elektrik auf aktuellem StandardHeizung: Vaillant Gas-Kessel mit WW Pufferspeicher Heizkörper, 2 Bäder mit FuBoHzSolarthermie WW-Aufbereitung durch SonnenenergieE-Ausweis: Bedarfsausweis 139,19 kWh/(m²*a)Fenster: 2-fach Kunststofffenster Bj. 1996 (innen und außen Holzoptik)Dach: 1996 ZiegeleindeckungTerrasse: 10 m² Terrasse und Zugang zum GartenGarage: Fertiggarage für einen PKWBäder: 3 Bäder vorhanden (eins pro Etage)Zum Verkauf:Einfamilienhaus in PößneckDas Haus wurde 1996 erbaut. Zustand - gepflegtDerzeit liegt Folgendes vor:· Wohnhaus mit massiver Bauweise 36,5er Liapor Beton (Außenwand)· Satteldach mit Gaupe· Keller (trocken) teilw. Wohnqualität, Partyraum + Bad mit WC und DuscheDas gesamte Haus ist in einem guten Zustand.Massive / hochwertige Bauweise (von PN Bauträger damals errichtet)Zentrale Einleitung in öffentliche Kanalisation vorhandenvoll erschlossen (alle Medien anliegend)Das Wohnhaus in Pößneck bietet entsprechend Wohnfläche für eine größere Familie.Die Garage bietet Platz für 1 Auto. Davor befindet sich ein Stellplatz.Angekommen im Wohnhaus, finden Sie den Eingangsbereich mit Massivholztreppe, um KG und DG zu erreichen. Der Flur ist sternförmig angelegt, sodass alle Räume im EG zentral vom Flur erreichbar sind.Ein Bad ist auf jeder Etage vorhanden (Wanne im EG, Dusche im KG und DG). Der HWR im EG bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.Ein Arbeitszimmer dient im EG ebenfalls zum Organisieren der Projekte und für Homeoffice. Nutzung ebenso als Gästezimmer möglich.Sie erreichen das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem hellen Glas-Erker. Ein Esstisch findet hier Platz sowie eine Couch. Nebenan befindet sich der Küchenraum mit einer Einbauküche. Ein kleiner Esstisch ist dort zusätzlich vorhanden.Im Flur befindet sich ein Holz-Kamin, welcher nicht oft betrieben wurde, aber regelmäßig vom Schornsteinfeger abgenommen wurde.Über die Treppe nach oben, gelangen Sie zu 4 Schlafzimmern, einem Bad mit WC und Dusche.Des Weiteren befindet sich im KG die Heizungsanlage (1996) von Vaillant. Zentrale Gasheizung (Niedertemperatur).Ein Warmwasser-Pufferspeicher ist Teil der Anlage, sowie eine Solarthermie, welche die Warmwasseraufbereitung unterstützt durch Sonnenenergie.Das KG Kellergeschoss bietet zusätzlich zum Bad weitere Räume wie bspw. Abstellraum, kleine Werkstatt, Hobby- und Partyraum. Die Grundrisse zeigen die Übersicht der Räume gut.Der gegenwärtige Garten bietet weitere tolle Entfaltungsmöglichkeiten für Interessenten mit einem "grünen Daumen". Derzeit ist alles sehr pflegeleicht angelegt, sodass nur Rasenmähen und Hecke schneiden nötig sind.Als Highlight ist zu erwähnen, dass sich das Haus mit bis zu 5 Schlafzimmern für eine größere Familie eignet, zumal eben auch 3 Bäder zur Verfügung stehen.

SonstigesAlle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.Bitte denken Sie an weitere Kaufnebenkosten:5,0% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer1,5% vom Kaufpreis Notar-Gebühren3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis KäuferprovisionInformationen nur an Interessenten, die uns eine Email mit Name, Adresse, Email und Telefonnummer zusenden.Besichtigungen möglich nach entsprechendem Nachweis der Bonität bzw. Kreditwürdigkeit. Sprechen Sie uns bitte an bei Fragen.Wir freuen uns darauf, Ihnen eine Besichtigung in diesem Einfamilienhaus anzubieten.Heizungsart:Heizkörper generell, 2 Bäder mit FuBoHz