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Cockpit Immobilie

Imposantes Winzerhaus mit großzügigen Räumlichkeiten und Halle an der Mosel

Haus in 54538 Kinheim mit 397 m² kaufen
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Kaufpreis

489.000 €

Wohnfläche

397 m²

Zimmer

10

Adresse

54538 Kinheim

Servatius & Adam-Müller Immobilien & Finanzierungen

Preise und Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

54538 Kinheim

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Das Einfamilienhaus befindet sich im Herzen der Moselgemeinde Kinheim.
Kinheim bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte wie Traben-Trarbach (ca. 9 km), Bernkastel-Kues (ca. 14 km), Wittlich (ca. 17 km) und Trier (ca. 50 km)
Das Einfamilienhaus befindet sich im Herzen der Moselgemeinde Kinheim.
Kinheim bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte wie Traben-Trarbach (ca. 9 km), Bernkastel-Kues (ca. 14 km), Wittlich (ca. 17 km) und Trier (ca. 50 km)

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Winzer-/Wohnhaus in Kinheim vereint Tradition und modernen Lifestyle.
Auf drei Etagen erwarten Sie helle, großzügige Räume mit insgesamt 10 Zimmern und 5 Badezimmern – ideal für Familien oder als Zweifamilienhaus.
Genießen Sie entspannte Stunden auf einem d…
Dieses außergewöhnliche Winzer-/Wohnhaus in Kinheim vereint Tradition und modernen Lifestyle.
Auf drei Etagen erwarten Sie helle, großzügige Räume mit insgesamt 10 Zimmern und 5 Badezimmern – ideal für Familien oder als Zweifamilienhaus.
Genießen Sie entspannte Stunden auf einem der drei Balkone mit unvergleichlichem Blick auf die malerische Mosel.
Ein großer Keller und eine riesige Garage runden das Platzangebot ab.
Zusätzlich wurde ein einladender Probierraum angebaut, perfekt für Weinliebhaber und gesellige Abende.
Zudem verfügt das Haus noch über eine Lagerhalle, welche selbstgenutzt werden kann oder auch vermietet werden kann.
Das Haus bietet also viele Entfaltungsmöglichkeiten. Ob Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Gästehaus oder auch für Winzerbetriebe oder andere Gewerbetreibene.
Entdecken Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit bester Anbindung an die umliegenden Weinorte,Wanderwege und eine einladende Landschaft an der Mosel. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem einzigartigen Anwesen!

Der Energieausweis wird zur Zeit noch fertiggestellt und wird Ihnen bei Bedarf zukommen gelassen.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Sauna
  • Terrasse

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-652-363 | SIP-ID: 24JMPPHPP91H

PLZ
54538
Ort
Kinheim
Wohnfläche
397 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Garagen Stellplätze
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Konstruktionsart
Massivhaus
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum des Energieausweises
06.12.2024
Energieausweis gültig bis
05.12.2034
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Heizung
Fussbodenheizung
Befeuerung
Öl
Endenergiebedarf
249.8 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

BesichtigungstermineNach Vereinbarung jederzeit möglich.StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden
BesichtigungstermineNach Vereinbarung jederzeit möglich.StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Servatius & Adam-Müller Immobilien & Finanzierungen

Schanzstraße 33, 54470 Bernkastel-Kues

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