*** Charmantes Einfamilienhaus in Lampertheim-Neuschloß ***

Neuschloß ist ein Stadtteil der hessischen Stadt Lampertheim im Landkreis Bergstraße.

Neuschloß liegt drei Kilometer östlich von Lampertheim innerhalb der Gemarkung von Lampertheim. Am Südrand des Ortes verläuft die Landesstraße 3110. Südwestlich liegt der 1984 eingeweihte Waldfriedhof Lampertheim.

Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km

*** Charmantes Einfamilienhaus in Lampertheim-Neuschloß ***

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lampertheim-Neuschloß. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und verteilt sich auf mehrere Ebenen. Das Grundstück umfasst ca. 174 m² und bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Das Obergeschoss verfügt über ein großes Zimmer, das in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann , sowie ein Badezimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum eignet.

Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert und bietet somit praktischen Stauraum. Ein Zugang vom Haus zur Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Dieses Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.

+ Gas- Zentralheizung 2014
+ Elektrik ist aus dem Jahr 1988
+ dreifachverglaste Kunststofffenster 2015

+ Wohnzimmer wurde 2025 renoviert
+ Renovierung (Wände, Decken, Boden) 2013
+ Terrasse wurde 2023 komplett erneuert

+ 1x Terrasse
+ 1x Garage

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 8.90, Distanz vom Zentrum: 4.20