*** Denkmalgeschütztes EFH + Dreifamilienhaus im Herzen von Lampertheim ***

Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km

*** Denkmalgeschütztes EFH + Dreifamilienhaus im Herzen von Lampertheim ***

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket in zentraler Lage von Lampertheim, bestehend aus einem denkmalgeschützten Einfamilienhaus sowie einem Dreifamilienhaus im Hinterhof.

Das Einfamilienhaus besticht durch seine historische Architektur und charmante Details. Auf einer Wohnfläche von ca. 150-170 m² erstrecken sich Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus bietet großzügige Räume, viel Tageslicht und ein wohnliches Ambiente, ideal für Familien oder Liebhaber historischer Immobilien.

Das Hinterhaus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die jeweils eine Wohnfläche von ca. 50-60 m² haben. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, wodurch das Objekt auch für Investoren interessant ist. Die Kombination aus historischem Einfamilienhaus und renditestarkem Mehrfamilienhaus macht dieses Paket besonders attraktiv.

Profitieren Sie von der zentralen Lage, der denkmalgeschützten Architektur und der sicheren Vermietung - ein seltenes Angebot für Kapitalanleger und private Immobilienliebhaber gleichermaßen.

EFH
EG: Wohnbereich inkl. Küche,1x Esszimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Badezimmer, 1x WC
OG: 2 Zimmer, 1x Badezimmer, 1x Abstellraum
DG: 1x Zimmer + 1x Badezimmer, 1x nicht ausgebauter Teil

MFH
EG: 2 ZKB- Wohnung
OG: 3 ZKB- Wohnung
DG: 2 ZKB-Wohnung

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz vom Zentrum: 0.85