*** Charmantes Bungalow mit Garten + Terrasse ***

Die Stadt Lampertheim mit ca. 32.000 Einwohner als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt in mitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

*** Freistehender Bungalow mit großem Südgarten in Lampertheim - ruhiges Wohnen in zweiter Reihe

Dieser freistehende, voll verklinkerte Bungalow aus dem Jahr 1976 bietet ruhiges und komfortables Wohnen auf ca. 100?m² Wohnfläche. Das Fertighaus befindet sich in zweiter Reihe auf einem real geteilten Grundstück in Lampertheim und ist über ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht vom vorderen Grundstück aus erreichbar.

Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Altersruhesitz. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die nahtlos in den großzügigen Garten in südlicher Ausrichtung übergeht - ein echtes Highlight für Gartenliebhaber und Sonnenanbeter.

Neben dem Wohnzimmer bietet der Bungalow einen großzügigen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC. Der Keller sorgt für viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller hat insgesamt drei Räume, davon kann ein großer Raum ideal als Partyraum oder Jugendzimmer genutzt werden.

Dank der realen Teilung des Grundstücks ist ein unabhängiger Erwerb möglich. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage in zweiter Reihe - ein seltenes Angebot für alle, die Privatsphäre und entspannte Wohnqualität schätzen.

+ ca. 100 m² Wohnfläche
+ Tageslichtbad
+ Gäste-WC

+ Terrasse
+ Garten in südlicher Ausrichtung
+ Ölzentralheizung 2003 erneuert

+ Fenster 2004

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Telefon: 0176 / 63 645 103

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.StichworteSüd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 6.40, Distanz vom Zentrum: 0.50