VB: Wohnen, Stall sanieren + mögl. Baugrundstück

Odderade liegt in der naturnahen Landschaft Schleswig-Holsteins und bietet seinen Bewohnern eine idyllische Ruhe, die man in städtischen Regionen vergeblich sucht. Die kleine Gemeinde im Kreis Dithmarschen überzeugt durch ihre weitläufigen Grünflächen, saubere Luft und ein entspanntes Dorfleben, das besonders Familien und Naturliebhaber begeistert.Die Infrastruktur der Region ist solide: In den umliegenden Ortschaften finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, die den Alltag unkompliziert gestalten. Größere Städte wie Heide sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkauf, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.Für Outdoor-Begeisterte ist die Lage ein echter Gewinn: Weitläufige Felder, ruhige Radwege und die naturreiche Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein. Die Nordseeküste mit ihren bekannten Stränden und dem Nationalpark Wattenmeer ist ebenfalls in bequemer Fahrtdistanz erreichbar.Wer dem hektischen Stadtleben den Rücken kehren und in einem ruhigen, naturverbundenen Umfeld wohnen möchte, findet in Odderade eine attraktive Grundlage für den nächsten Lebensabschnitt.

Mitten im beschaulichen Odderade erwartet Sie dieses charmante Bauernhaus mit viel Potenzial und einer einzigartigen Kombination aus Wohnen und Bauen. Auf einer Grundstücksfläche von 1.434 m² bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, gleichzeitig im bestehenden und modernisierten Haus zu wohnen, den anliegenden Stall zu sanieren und auf dem potenziellen Baugrundstück Ihre eigenen Pläne zu verwirklichen.Das 2008 modernisierte Haus selbst verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Bad und ein separates Gäste-WC, und erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 130 m². Die vorhandene Einbauküche sowie ein gemütlicher Kamin runden das Raumgefühl ab und sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Der sehr große Dachboden bietet sich zusätzlich zum ausbauen an. Es wurden bereits Wasserleitungen nach oben gelegt. Die Zentralheizung mit Gasversorgung ist bereits vorhanden und bildet eine solide technische Grundlage für die weiteren Umbaumaßnahmen.Besonders hervorzuheben ist der angrenzende und großzügige Stall, der sich ideal für vielfältige Möglichkeiten ausbauen lässt.Ein großer Garten sowie die Außenstellplätze vervollständigen dieses besondere Anwesen, das Ihnen die Freiheit gibt, Ihren Lebensraum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

- Modernisierung des Bauernhauses:- Elektrik (2008)- Gasheizung (2009)- Bad mit Fußbodenheizung (2008)- Dämmung des Fußboden (2008)- Fußböden im gesamten EG (2008)- Kamin (zur Zeit still gelegt) (2009) - Türen und Haustür (2008)- Decken gedämmt + Spots (2008)- Terrasse gepflastert (2008)- Auffahrt (2008)- Teil-Drainage ums Haus (2008)- Fenster im Schlafzimmer (2008)- Das Baufenster auf diesem großen Grundstück bietet viele Optionen- Bebauungsplan nach B-Plan3 (offene Bebauung) - Zusätzliche Scheune mit 186 m² auf zwei Ebenen- Anbau mit Verbindung zur Scheune- Großer ausbaufähiger Dachboden mit vorhandenen Wasserleitungen

SonstigesDØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage www.DOERFERT-IMMOBILIEN.deStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 270,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,68 m², modernisiert: 2008BezugAb sofort